Défiscalisation LMP et LMNP

Parmi les programmes conçus par Bouygues Immobilier, certains sont prévus pour permettre vos investissements locatifs sous le régime de loueur meublé professionnel ou non professionnel. (LMP et LMNP). Ce statut permet la défiscalisation d’une partie des revenus tirés de votre placement et est entouré d’un formalisme moins contraignant qu’une location non meublée.

La distinction entre loueur professionnel et non professionnel se fait au niveau du montant des revenus. Si le loueur est inscrit au RCS et tire de cette activité un revenu supérieur à 23000 €, ou bien que cette activité couvre plus de 50% de ses revenus, c’est le statut de professionnel qui s’applique. A noter que le statut professionnel est plus intéressant d’un point de vue fiscal que le non professionnel.

Ces dispositifs permettent de se constituer, sur le long terme, un complément de revenus non ou faiblement fiscalisés. Le risque de ce type d’investissement est faible si les gestionnaires immobiliers sont de qualité. Ce sont donc des placements tout indiqués en vue de votre retraite. .

Bouygues Immobilier propose des programmes immobiliers, comme des résidences services (résidences hôtelières, résidences étudiantes, résidences d’affaires) permettant de bénéficier des lois LMP et LMNP. Les biens de ce type sont livrés meublés et équipés prêts à être loués.