Investissement immobilier

En plus de ses qualités de placement sûr et durable, l'investissement immobilier offre des avantages fiscaux certains. Des atouts non négligeables pour vous soutenir dans vos investissements immobiliers.

Prenez note de la loi Robien recentré, de la loi Borloo et de la loi Scellier. Ces mesures peuvent vous intéresser en vous offrant notamment des réductions d'impôts avec le dispositif d'amortissement.

- Loi Robien recentré :
Depuis le 1er septembre 2006, ce dispositif fiscal est ouvert à tous ceux qui achètent un logement neuf destiné à la location à titre de résidence principale. Il permet aux propriétaires louant des non meublés pendant au moins 9 ans, de bénéficier d'un amortissement de leur investissement à un taux de 6 % les 7 premières années et de 4 % les 2 années suivantes.

- Loi Borloo « populaire » :
Cette loi permet d’obtenir des déductions fiscales jusqu'à 65 % du prix de l’acquisition sur les revenus locatifs. Deux conditions s’appliquent : louer à des ménages dont les revenus sont inférieurs à un plafond et respecter un loyer au m² plafonné à environ 70 % du prix du marché. En respectant ces conditions vous obtenez également une réduction forfaitaire de 30 % sur les loyers versés.

- Loi Scellier :
Voici une autre mesure destinée à soutenir l’investissement locatif. La loi Scellier offre des réductions d'impôts jusqu'à 37 % du montant du bien sur 15 ans. Elle s’adresse à toutes les personnes faisant des investissements immobiliers dans des logements neufs et destinés à la location. Seule condition, investir dans l’immobilier locatif entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012.

Concrètement, ces dispositifs vous permettent de pouvoir investir en immobilier locatif, avec ou sans apport, afin de vous constituer un patrimoine financé en partie par une épargne mensuelle réduite, le locataire et les réductions d'impôts.

Bouygues Immobilier met également en place des services pour faciliter et sécuriser votre investissement immobilier. Avec les garanties Tranquillité, Facilité, Quiétude et Quiétude Plus, vous simplifiez à la fois la gestion de votre investissement immobilier locatif et maîtrisez les risques liés à l’investissement locatif.