Loi Borloo

Bouygues Immobilier est une référence dans son domaine depuis plus de 50 ans. Depuis toujours, nous assurons la tranquillité d’achat à nos investisseurs par notre expertise et nos compétences de promoteur immobilier. Pour tout conseil, les experts Bouygues Immobilier sont présents.

Bouygues Immobilier vous apporte les informations sources utiles pour soutenir votre investissement. Savez-vous qu’il est possible d’emprunter sans apport personnel dans le cadre d’une défiscalisation immobilière ? Renseignez-vous ici sur la défiscalisation loi Borloo.

Le dispositif Borloo est une loi d'incitation à l'investissement en immobilier locatif à usage d'habitation, réaménagée mi 2006. Ce dispositif est réservé à l’achat d’un logement, dans le but de le mettre en location uniquement. Il ne s’applique pas à l’achat de résidence principale.

Investissez en toute quiétude avec le soutien de Bouygues Immobilier.
Les bénéfices de l’investissement loi Borloo:
Investir dans l’immobilier locatif en bénéficiant du dispositif Borloo vous permet d’obtenir une déduction fiscale notoire et de pouvoir investir en immobilier, avec ou sans apport, et de constituer un patrimoine financé en partie par le locataire (loyers) et les réductions d'impôt (défiscalisation immobilière loi Borloo). Le dispositif Borloo immobilier permet d'amortir jusqu'à 65 % de vos revenus locatifs (abattement sur le revenu) tout en bénéficiant d'une déduction forfaitaire de 30 % sur les loyers. Au final, vous remboursez votre investissement avec une épargne mensuelle personnelle réduite.

Quels types de logements peuvent bénéficier de la défiscalisation loi Borloo ?

- les logements acquis neufs ou en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement)
- les logements vétustes acquis en vue d’être réhabilités
- les locaux à usage autre que l’habitation acquis en vue d’être transformés en habitation.

Quelles autres conditions pour bénéficier de la défiscalisation Borloo ?

- avoir acheté un bien immobilier après le 1er septembre 2006 (dans le but de le mettre en location)
- demander un loyer au m² plafonné à environ 70 % du prix du marché (fixé par décret selon 4 zones géographiques)
- louer à votre locataire pour une durée minimale de 9 ans et ce dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux

Obligations des locataires

- les locataires doivent avoir des revenus inférieurs à un plafond stipulé (à la différence du dispositif Robien recentré qui n'impose aucun plafond de ressources du locataire)
- le locataire ne peut être un ascendant ou un descendant. Toutefois, l’investisseur pourra suspendre son engagement de location à l’issue d’une période de location d’au moins 3 ans afin de mettre le logement à la disposition d’un ascendant ou descendant (pour une période maximale de 9 ans),