Une façade orientée au sud bénéficie d’un maximum d’ensoleillement : cette évidence a été exploitée pour le choix de l’emplacement de Green Office®.
Les dimensions du bâtiment ont aussi été calculées pour favoriser la réduction des besoins énergétiques. Habituellement, les immeubles de bureaux font 18 m voire 20 m de profondeur. Or la lumière naturelle ne pénètre efficacement dans les bureaux que sur 5 m ou 6 m environ.
Le choix a donc été fait pour Green Office® que plus de la moitié des plateaux ne dépasse pas une profondeur de 13,5 m : 6 m de bureaux sur chaque façade et 1,5 m au centre pour la circulation. Les plateaux plus profonds (18,50 m) voient leur zone centrale uniquement occupée de locaux techniques, sanitaires, tisaneries.
Place aux bureaux ensoleillés et ouverts sur l’extérieur…
De l’extérieur, Green Office® est un bâtiment élégant et original, qui concilie harmonieusement les différentes contraintes inhérentes au projet. Une réussite tant énergétique qu’esthétique !
La façade est divisée en bandes verticales de 1,35 m. Une sur deux est une très grande baie vitrée à châssis fixe, tandis que l’autre est elle-même composée de 3 petites bandes correspondant à la structure en béton du bâtiment, à un « ouvrant » (ouverture) motorisé pour la ventilation naturelle et à une fenêtre à ouverture manuelle.
Ces ouvrants permettent l’ajustement permanent de la façade aux besoins de chauffage et refroidissement en fonction des périodes climatiques. La façade adapte son isolation et son étanchéité selon les contraintes climatiques et les besoins de confort.
Remplaçant la climatisation, la ventilation naturelle est assurée par les ouvrants motorisés de la façade. Ces ouvrants sont pilotés automatiquement : selon la température intérieure et extérieure, ils s’ouvrent ou se ferment en fonction des besoins. Quant aux ouvrants manuels, ils permettent aux usagers du bureau de gérer individuellement leur confort.
Le principe de la ventilation repose sur le bon sens !
En été, la nuit, la température se rafraîchit. Les ouvrants sont alors ouverts pour récupérer cette fraîcheur et la stocker dans la dalle de béton. Lorsque la température souhaitée est atteinte, les ouvrants sont refermés. Le bâtiment est étanche lorsqu’il faut se protéger du chaud ou du froid et s’ouvre lorsqu’il faut profiter des conditions extérieures.
Ultime précision : dans la journée, lorsque le soleil donne sur la façade, des stores motorisés extérieurs empêchent le soleil de frapper sur les baies vitrées.
L’isolation du bâtiment est extérieure. Plus performante que l’isolation intérieure, cette technique réduit les ponts thermiques.
De plus, l’isolation a été renforcée. Plaquée sur la structure de béton de 27 cm, la couche isolante a une épaisseur de 20 cm : 2 fois plus que celle d’un bâtiment habituel.
L’habillage est réalisé en bardage métallique thermo laqué en aluminium recyclable, de couleur verte, au nord et à l’ouest.
Les façades sud est et sud ouest, quant à elles, sont habillées d’une alternance de panneaux photovoltaïques, et de bardage aluminium identique aux autres façades; des brises soleil semi transparents équipés de cellules photovoltaïques complètent l’ensemble.
A noter que les châssis de fenêtre seront en bois (capotés d’aluminium à l’extérieur)
Le bois a été choisi, pour ses grandes qualités tant thermiques et esthétiques qu’environnementales.
Pour réduire le besoin énergétique, miser sur la performance passive des matériaux est indispensable. En clair, il faut utiliser des matériaux qui emmagasinent le chaud ou le froid et le restituent ensuite.
Optimiser la gestion de la lumière et éviter le gaspillage
Si la lumière naturelle est favorisée, la lumière artificielle est indispensable en complément.
Dans la partie centrale du bâtiment, éloignée des façades et des fenêtres, une « poutre technique » contient un éclairage de la partie de circulation et des spots orientés vers les côtés. Les ampoules à électroluminescence, plus économes, ont été choisies.
Enfin, à chaque poste de travail, un lampadaire ou une lampe de bureau adaptée seront installés, produisant vers le haut un éclairage d’ambiance et vers le bas un éclairage directionnel. La puissance de ces éclairages sera réglable et leur pilotage optimisé pour réduire les consommations. En cas d’absence de l’occupant du bureau, la lumière s’éteindra !
Des escaliers attractifs, pour oublier l’ascenseur
Dans un immeuble de plusieurs étages, les ascenseurs représentent une consommation énergétique non négligeable.
Pour inciter à utiliser les escaliers, ceux-ci se font attractifs. Larges et clairs, ils bénéficient selon les cas d’un éclairage naturel par niveau ou d’un éclairage zénithal via la colonne centrale. Pour le grand escalier central accessible depuis le hall d’accueil, un mur végétal, sur la paroi intérieure, descend du 6ème étage jusqu’au rez-de-chaussée : prendre les escaliers n’est plus une corvée mais un véritable bol d’air !
