Bouygues Immobilier cède l’immeuble de bureaux « Eqwater » à Issy-les-Moulineaux à DekaBank - 30 janvier 2008
Bouygues Immobilier vient de vendre à DekaBank, investisseur allemand, l’immeuble de bureaux « Eqwater » d’une superficie de 15 900 m² SHON. Le montant de la transaction s’élève à 160 millions d’euros. Cet immeuble est situé au cœur du nouveau quartier Seine Ouest à Issy-les-Moulineaux qui accueillera le siège de grandes entreprises telles que Bouygues Telecom, Bouygues Immobilier, Microsoft Europe….
Conçu par le cabinet américain Arquitectonica, Eqwater est un immeuble de huit étages qui reflète une architecture ambitieuse. Le bâtiment, par son enveloppe de verre et de métal, est le symbole d’une architecture tournée vers la modernité. Eqwater s’insère parfaitement dans le tissu urbain tout en proposant une architecture originale par ses formes géométriques et ses façades singulières. Sa livraison est prévue début 2010. Situé en bordure de Paris, Eqwater bénéficiera d’une excellente desserte (RER C, tramway T2 reliant La Défense à Issy-les-Moulineaux, métro, périphérique à proximité).
A l’image de l’ensemble du projet Seine Ouest, Eqwater sera une véritable vitrine du savoir-faire de Bouygues Immobilier en matière de développement durable. Ce bâtiment, certifié HQE® Bâtiments Tertiaires, permettra d’économiser plus de 20 % d’énergie primaire par rapport à des bureaux standards répondant à la réglementation thermique en vigueur (RT 2005). L’éclairage intérieur variera automatiquement en fonction de l’intensité de la lumière naturelle et des capteurs de présence seront situés dans les espaces sanitaires. La production d’eau chaude du restaurant d’entreprise sera assurée par des panneaux solaires thermiques. Enfin, la récupération des eaux de pluie permettra l’arrosage automatique des espaces verts.
Le groupe DekaBank est le plus gros promoteur de fonds immobiliers ouverts en Allemagne. Les deux sociétés de placement de capitaux Deka Immobilien Investment GmbH et WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH gèrent à elles seules un actif d’environ 17 milliards d’euros. Deka Immobilien GmbH, est responsable de l’achat et de la vente de biens immobiliers, de la gestion de ces actifs ainsi que du développement de produits. Avec l’unité Real Estate Lending de DekaBank, ces trois sociétés constituent l’Unité Asset Management Biens immobiliers du groupe.