L'opération est composée de 3 bâtiments : Galeo, Dueo et Trieo, situés au coeur du quartier d’affaires Seine Ouest, pôle High Tech de 160 000 m² avec Bouygues Telecom, Microsoft... Par des signatures architecturales fortes telles Christian de Portzamparc, Arquitectonica, Jean-Michel Wilmotte, le quartier Seine Ouest est devenu un nouveau quartier d’affaires à la pointe de l’innovation environnementale.
Bouygues Immobilier s'est vu décerner la Pyramide d'Argent pour Galeo dans le cadre du grand prix « Immobilier d’Entreprise » organisé par la Fédération des Promoteurs Constructeurs, en avril 2009.
GALEO, DUEO, TRIEO
3, boulevard Galliéni
92130 Issy-les-Moulineaux
Galeo, Dueo, Trieo et la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE)
Parmi les "cibles" HQE du programme Galeo, Dueo et Trieo, quelques unes choisies :
• Intégration au site :
Plusieurs études ont été réalisées notamment acoustiques, de circulation, électromagnétiques, d’ensoleillement, de simulation thermodynamique afin de s’assurer que toutes les mesures ont bien été prises en compte pour assurer la santé et le confort des futurs utilisateurs.
• Ambiances intérieures :
Unités terminales de diffusion par poutres froides inductives 4 tubes, une poutre par trame de façade, assurant à la fois le renouvellement d’air et le rafraîchissement des locaux. Appareils très peu bruyants apportant une notion de confort acoustique.
Vitesse de diffusion de l’air < 0.23 m/s en été permettant de ne refroidir l’air qu’à une température de 27°C (au lieu de 25°C habituellement) pour 30°C extérieur, avec un delta de température limité à 3°C , et en ayant le même confort qu’avec un delta de température classique (norme NF EN ISO 7730). Mesures conservatoires intégrées pour pouvoir revenir à une température de 25°C .
Contrôle des niveaux d’émission de polluants (CO2) dans les zones de salles de réunion, par la mise en place de capteurs.
Eclairage artificiel asservi à une sonde extérieure avec intensité variable, en fonction de la luminosité naturelle extérieure, gérée par la GTB, pour les luminaires côté façade.
Eclairage direct par tube T5 basse luminance à ballats électroniques entraînant une faible consommation électrique (de l’ordre de 5 W/m² pour les plateaux de bureaux paysagers)
• Gestion de l'énergie :
Etude variante réalisée avec une énergie propre sur le solaire thermique pour produire l’eau chaude sanitaire du restaurant d’entreprise (surface de panneaux de l’ordre de 60 m² ) ; la décision de retenir cette solution sera prise ultérieurement (surinvestissement de l’ordre de 50 % et temps de retour sur investissement important de l’ordre de 12 ans).
• Gestion de l'eau :
Création de 885 m² de terrasses végétalisées, avec stockage d’eau dans les couches nidaplast mises en oeuvre
• Façades :
Stores extérieurs guidés (motorisés) limitant les apports thermiques en été et créant des apports gratuits en hiver, réduisant sensiblement les consommations liées au rafraîchissement
