ILOT 15

 

Immeuble du quartier SEINE OUEST. Une opération composée de 3 bâtiments (A, B, C). Le bâtiment A abritera le siège de BOUYGUES IMMOBILIER, cet immeuble constituera une véritable figure de proue à l’entrée de la ville d’Issy les Moulineaux.

Ilot 15
Rue Bara / rue Galliéni
92130 ISSY LES MOULINEAUX

Parmi les "cibles" HQE du programme ILOT 15, quelques unes choisies :

• Intégration au site :
Plusieurs études ont été réalisées notamment acoustiques, de circulation, électromagnétiques, d’ensoleillement, de simulation thermodynamique afin de s’assurer que toutes les mesures ont bien été prises en compte pour assurer la santé et le confort des futurs utilisateurs.

• Ambiances intérieures :
Unités terminales de diffusion par poutres froides inductives 4 tubes, une poutre par trame de façade, assurant à la fois le renouvellement d’air et le rafraîchissement des locaux. Appareils très peu bruyants apportant une notion de confort acoustique.

Vitesse de diffusion de l’air < 0.23 m/s en été permettant de ne refroidir l’air qu’à une température de 27°C (au lieu de 25°C habituellement) pour 30°C extérieur, avec un delta de température limité à 3°C , et en ayant le même confort qu’avec un delta de température classique (norme NF EN ISO 7730). Mesures conservatoires intégrées pour pouvoir revenir à une température de 25°C .

Contrôle des niveaux d’émission de polluants (CO2) dans les zones de salles de réunion, par la mise en place de capteurs.

Eclairage artificiel asservi à une sonde extérieure avec intensité variable, en fonction de la luminosité naturelle extérieure, gérée par la GTB, pour les luminaires côté façade.

Eclairage direct par tube T5 basse luminance à ballats électroniques entraînant une faible consommation électrique (de l’ordre de 5 W/m² pour les plateaux de bureaux paysagers)

• Gestion de l'énergie :
Etude variante réalisée avec une énergie propre sur le solaire thermique pour produire l’eau chaude sanitaire du restaurant d’entreprise (surface de panneaux de l’ordre de 60 m² ) ; la décision de retenir cette solution sera prise ultérieurement (surinvestissement de l’ordre de 50 % et temps de retour sur investissement important de l’ordre de 12 ans).

• Gestion de l'eau :
Création de 885 m² de terrasses végétalisées, avec stockage d’eau dans les couches nidaplast mises en oeuvre

• Façades :
Stores extérieurs guidés (motorisés) limitant les apports thermiques en été et créant des apports gratuits en hiver, réduisant sensiblement les consommations liées au rafraîchissement