Vous avez trouvé la maison de vos rêves ? Avant de passer à l’acte (d’achat), évaluez bien votre budget. Petit rappel des frais à prendre en compte.
Calculating your legal fees
A la signature de l’acte de vente, le notaire vous demande le dépôt d’une provision. Pour un achat dans le neuf,
les frais de notaire sont réduits. Ils représentent environ 3 à 4 % du prix du logement.
Les frais de notaire sont répartis en 3 postes :
- la rémunération du notaire et de ses collaborateurs : ces honoraires, fixés par décret, sont les mêmes pour tous les notaires,
- les droits et taxes que le notaire se charge de collecter,
- les frais et débours, c’est-à-dire l’ensemble des frais engagés par le notaire pour constituer votre dossier.
Quelques mois après la signature de l’acte de vente, le notaire vous fait parvenir les justificatifs des frais engagés. Il vous rembourse si le solde est à votre avantage ou vous demande de payer la différence si les dépenses avaient été sous-évaluées.
Working out your borrowing costs
These are the guarantees and insurances you enter into when you take out a mortgage:
- your loan guarantee: you have the choice of a mortgage secured against the property or a guarantee bond, which is usually granted by a specialist or mutual company,
- death and disability insurance, which is obligatory,
- unemployment insurance, which is optional.
Contact your bank and compare the insurance rates on offer, as you would with mortgage rates.
What other costs should you allow for?
Entre le moment où vous signez l’acte d’achat chez le notaire et celui où votre conseiller Bouygues Immobilier vous remet les clés de votre nouveau logement, vous aurez à payer :
- des
intérêts intercalaires : vous réglez le prix de votre logement en plusieurs étapes. A chaque fois, votre banque vous verse une partie du montant emprunté mais vous ne commencez à rembourser ce capital que lorsque le prix total est réglé, à la livraison du logement. Avant cela, vous payez seulement des intérêts dits « intercalaires »,
- le
loyer de votre ancien logement, si vous devez continuer à l’acquitter durant cette période,
- le
coût du déménagement
lui-même, si vous louez un véhicule ou si vous avez recours à un déménageur.
Astuce : pour anticiper au mieux l’ensemble de ces frais, établissez votre calendrier des paiements. Toutes les charges ne seront pas à régler en même temps. Grâce à ce petit mémo, vous serez sûr de ne rien oublier !
