L’investissement immobilier répond à des objectifs divers : bâtir ou faire fructifier un patrimoine, profiter de dispositifs de défiscalisation, réaliser un placement à long terme…
La gestion d’un bien immobilier exige toutefois une certaine disponibilité et des compétences particulières.
La solution : opter pour des formules regroupant les assurances et les prestations dont vous avez besoin afin d’assurer la bonne gestion de votre bien. Avec les nouvelles formules Investisseurs Bouygues Immobilier, investissez en toute sérénité !
Bouygues Immobilier accompagne votre investissement - 16 octobre 2008
- Bouygues Immobilier apporte des réponses à mes questions
- La Formule Tranquillité : je protège mon investissement !
- La Formule Facilité : je simplifie l’acquisition de mon bien
- La Formule Quiétude : je m’assure un revenu en optant pour une gestion simplifiée
- La Formule Quiétude Plus : je choisis « l’assurance tout risque » de l’investisseur
- Pourquoi choisir Bouygues Immobilier ?
- Offre de lancement : des garanties offertes !
Bouygues Immobilier apporte des réponses à mes questions
« Investir dans l’immobilier est considéré comme un placement sûr à long terme. Pourtant, l’investissement à but locatif soulève parfois des questions. Bouygues Immobilier, acteur de référence en matière d’immobilier neuf, les a identifiées. Nous sommes ainsi en mesure d’apporter aux investisseurs une réponse pertinente pour sécuriser leur investissement à but locatif», explique Christophe Court, Directeur Commercial Vente Debout en France. Les questions que l’on se pose le plus souvent :
- Comment éviter de réaliser une moins-value à la revente ?
- Comment sécuriser l’effort d’épargne (c’est-à-dire la différence entre les remboursements mensuels du crédit d’une part, les loyers et avantages fiscaux d’autre part) ?
- Comment sécuriser les avantages fiscaux acquis, même en cas de revente anticipée du bien pour des raisons personnelles ?
- Comment gérer un bien locatif sans avoir de connaissances juridiques ?
La Formule Tranquillité : je protège mon investissement !
La formule Tranquillité sécurise votre investissement en cas d’accident ou d’imprévu (décès, licenciement, divorce, invalidité…) et vous accompagne jusqu’à la revente de votre bien.
Ses garanties
Le prix : 0,6 % Toutes Taxes Comprises du prix d’achat de votre bien.
Le plus de la formule : « Pour un coût minime, la formule Tranquillité sécurise votre investissement, dans la limite des plafonds ci-dessus rappelés. Elle prend également en charge le montant de la réintégration éventuelle des sommes défiscalisées (la reprise devant cependant, dans une telle hypothèse, être signalée par le service des impôts), si vous aviez bénéficié d’un dispositif de Robien par exemple. Avec cette formule, s’engager sur la durée n’est plus un problème », explique Christophe Court.
(*) pour les risques couverts
Ses garanties
- La garantie revente, souscrite auprès d’une compagnie d’assurances, vous couvre pendant 5 ou 10 ans, selon l’événement à l’origine de la revente du bien, en cas de revente à perte de votre bien immobilier. La moins-value est remboursée, jusqu’à 20 % du prix d’achat du bien, avec un plafond de 31.000 euros.
- La couverture de l’effort d’épargne vous rembourse la différence à votre charge entre les échéances du financement et les revenus générés par votre investissement (loyer), jusqu’à 450 € par mois, durant les 5 premières années de votre investissement, pour une durée maximum de 12 mois.
Le prix : 0,6 % Toutes Taxes Comprises du prix d’achat de votre bien.
Le plus de la formule : « Pour un coût minime, la formule Tranquillité sécurise votre investissement, dans la limite des plafonds ci-dessus rappelés. Elle prend également en charge le montant de la réintégration éventuelle des sommes défiscalisées (la reprise devant cependant, dans une telle hypothèse, être signalée par le service des impôts), si vous aviez bénéficié d’un dispositif de Robien par exemple. Avec cette formule, s’engager sur la durée n’est plus un problème », explique Christophe Court.
(*) pour les risques couverts
La Formule Facilité : je simplifie l’acquisition de mon bien
La formule Facilité ajoute aux prestations de la formule Tranquillité une intégration dans le prix d’une partie des frais annexes suivants, plafonnés à 4.95 % du prix de vente.
Ses garanties : les garanties de la formule Tranquillité ainsi que la prise en charge des frais annexes suivants : frais de notaire (plafonnés à 2,5 % du prix de vente), frais de garantie bancaire (hypothèque ou caution, plafonnés respectivement à 1,5 ou 1 %), frais de procuration notariale (pour un maximum de 150 euros) , afin de vous faire représenter lors de la signature de l’acte authentique d’achat.
Exemple : j’achète à Marseille mais je suis à Paris, je ne souhaite assister pas à la signature notaire.
Pour qui ? « Les investisseurs qui prévoient d’occuper eux-mêmes le logement s’impliquent volontiers dans l’achat. Ce n’est pas le cas des investisseurs qui souhaitent le louer, afin de s’assurer un revenu. Ces derniers n’ont pas d’affect vis-à-vis du bien et préfèrent éviter les formalités d’acquisition. Ils recherchent un investissement aussi simple qu’un placement financier », analyse Christophe Court.
Le prix : 4,95 % TTC du prix d’achat de votre bien.
Ses garanties : les garanties de la formule Tranquillité ainsi que la prise en charge des frais annexes suivants : frais de notaire (plafonnés à 2,5 % du prix de vente), frais de garantie bancaire (hypothèque ou caution, plafonnés respectivement à 1,5 ou 1 %), frais de procuration notariale (pour un maximum de 150 euros) , afin de vous faire représenter lors de la signature de l’acte authentique d’achat.
Exemple : j’achète à Marseille mais je suis à Paris, je ne souhaite assister pas à la signature notaire.
Pour qui ? « Les investisseurs qui prévoient d’occuper eux-mêmes le logement s’impliquent volontiers dans l’achat. Ce n’est pas le cas des investisseurs qui souhaitent le louer, afin de s’assurer un revenu. Ces derniers n’ont pas d’affect vis-à-vis du bien et préfèrent éviter les formalités d’acquisition. Ils recherchent un investissement aussi simple qu’un placement financier », analyse Christophe Court.
Le prix : 4,95 % TTC du prix d’achat de votre bien.
La Formule Quiétude : je m’assure un revenu en optant pour une gestion simplifiée
La formule Quiétude associe une gestion locative performante de votre bien à des garanties locatives souscrites auprès d’une compagnie d’assurances.
Ses garanties pour un montant maximum de 80.000 euros par sinistre
Le prix : 10,48 % TTC du montant des loyers perçus (5,98 % pour la gestion locative courante, 4,5 % pour les garanties locatives).
Le plus de la formule : « Trouver un locataire, rédiger le bail, percevoir les loyers, gérer les contentieux avec le locataire… Tout cela nécessite du temps et des connaissances. La gestion locative vous décharge de toutes ces contraintes, déléguées à un gestionnaire professionnel et écarte les risques d’impayé », précise Christophe Court.
Ses garanties pour un montant maximum de 80.000 euros par sinistre
- La gestion locative courante de votre bien est assurée par un administrateur de bien agrée par Bouygues Immobilier.
- La prise en charge de votre perte de revenu en cas d’absence de locataire (à l’exclusion de l’absence du 1er locataire) ou de loyer impayé,
- La prise en charge des frais de réparation en cas de détérioration par le locataire, jusqu’à 9 500 €.
- La prise en charge des frais de procédure en cas de contentieux avec votre locataire.
Le prix : 10,48 % TTC du montant des loyers perçus (5,98 % pour la gestion locative courante, 4,5 % pour les garanties locatives).
Le plus de la formule : « Trouver un locataire, rédiger le bail, percevoir les loyers, gérer les contentieux avec le locataire… Tout cela nécessite du temps et des connaissances. La gestion locative vous décharge de toutes ces contraintes, déléguées à un gestionnaire professionnel et écarte les risques d’impayé », précise Christophe Court.
La Formule Quiétude Plus : je choisis « l’assurance tout risque » de l’investisseur
La formule Quiétude Plus, la plus complète, associe les garanties de la formule Tranquillité et de la formule Quiétude, et y ajoute une couverture contre l’absence du 1er locataire.
Ses garanties :
Le prix : 10,48 % du montant des loyers perçus + 1,6 % TTC du prix d’achat de votre bien.
Le plus de la formule : « Quiétude Plus est la formule la plus complète du marché PEUT ON ETRE AUSSI CATEGORIQUE ?! Avec une telle offre, Bouygues Immobilier prend une longueur d’avance en matière de protection de l’investissement à but locatif », se réjouit Christophe Court.
Ses garanties :
- Les services et garanties de la formule Tranquillité pour sécuriser votre investissement.
- Les services et garanties de la formule Quiétude pour sécuriser vos revenus locatifs.
- Une couverture « absence du 1er locataire », qui compense votre perte de revenu si l’agence ne trouve pas rapidement un 1er locataire, pendant 4 mois, à l’expiration d’un délai d’un mois de franchise.
Le prix : 10,48 % du montant des loyers perçus + 1,6 % TTC du prix d’achat de votre bien.
Le plus de la formule : « Quiétude Plus est la formule la plus complète du marché PEUT ON ETRE AUSSI CATEGORIQUE ?! Avec une telle offre, Bouygues Immobilier prend une longueur d’avance en matière de protection de l’investissement à but locatif », se réjouit Christophe Court.
Pourquoi choisir Bouygues Immobilier ?
Choisir de souscrire auprès de Bouygues Immobilier des prestations comme l’assurance, la gestion locative ou les garanties reventes, présente plusieurs avantages :
- le choix d’un partenaire de référence,
- le choix d’un interlocuteur unique, pour plus de simplicité,
- le choix d’un partenaire qui s’implique à vos côtés sur toute la durée de votre investissement,
- le choix des offres les plus exhaustives du marché.
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janvier au 19 février 2012
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0€* d'intérêts
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