Devenir propriétaire d’un « chez-soi » est le rêve de la plupart des Français. Mais pour acquérir sa résidence principale, il est nécessaire que soient réunies un certain nombre de conditions financières favorables.
Vous ne souhaitez pas pour autant reporter à plus tard votre 1er achat ?
L’investissement locatif peut s’avérer être une bonne solution alternative. Découvrez-en tous les avantages.
L’investissement, un 1er achat intelligent - 16 octobre 2008
Je réalise un 1er achat adapté à mes possibilités
Il n’est pas toujours aisé de devenir propriétaire de sa résidence principale. Envisager son achat dans le cadre d’un investissement locatif peut être une alternative intéressante, quand on ne peut pas devenir propriétaire de sa résidence principale tout de suite.
Contrairement aux idées reçues, l’investissement locatif n’est pas réservé aux personnes qui sont déjà propriétaires de leur résidence principale. Ce type de placement est tout à fait adapté à un 1er achat.
En optant pour un investissement locatif, vous avez l’opportunité de trouver un logement à la mesure de vos finances.
Investir ailleurs que dans sa résidence principale vous permet en effet, bien souvent, de continuer à habiter dans un lieu à la hauteur de vos exigences, tout en devenant propriétaire.
De plus, les revenus locatifs permettent de financer votre propre loyer et/ou de rembourser une partie de votre prêt, tout en devenant propriétaire.
Contrairement aux idées reçues, l’investissement locatif n’est pas réservé aux personnes qui sont déjà propriétaires de leur résidence principale. Ce type de placement est tout à fait adapté à un 1er achat.
En optant pour un investissement locatif, vous avez l’opportunité de trouver un logement à la mesure de vos finances.
Investir ailleurs que dans sa résidence principale vous permet en effet, bien souvent, de continuer à habiter dans un lieu à la hauteur de vos exigences, tout en devenant propriétaire.
De plus, les revenus locatifs permettent de financer votre propre loyer et/ou de rembourser une partie de votre prêt, tout en devenant propriétaire.
Je commence à construire mon patrimoine
L’investissement locatif peut représenter une transition productive. Il permet de vous constituer un capital, dans le but de réinvestir par la suite. C’est ce que l’on appelle un achat tremplin.
Investir aujourd’hui dans un bien immobilier est la bonne solution pour se constituer un patrimoine.
En effet, votre logement représente un placement de capital, tandis que les loyers que vous percevez chaque mois constituent une source de revenus.
Il vous faut choisir le bien immobilier qui vous garantit le meilleur retour sur investissement.
Vous pouvez, par exemple, investir dans une région moins coûteuse ou en plus forte expansion… Dans certaines régions les investissements locatifs constituent un excellent relais de croissance étant donné la pénurie d’offre et la progression de la demande locative.
Enfin, lors de la revente du bien, si vous réalisez une plus-value, cet apport financier supplémentaire vous servira à acquérir une résidence principale à la hauteur de vos exigences.
Bouygues Immobilier, acteur sur le marché locatif, vous accompagne dans votre démarche. Et si vous ne souhaitez pas gérer vous-même votre bien, l’un de nos conseillers peut vous mettre en contact avec une société de gestion locative partenaire.
Investir aujourd’hui dans un bien immobilier est la bonne solution pour se constituer un patrimoine.
En effet, votre logement représente un placement de capital, tandis que les loyers que vous percevez chaque mois constituent une source de revenus.
Il vous faut choisir le bien immobilier qui vous garantit le meilleur retour sur investissement.
Vous pouvez, par exemple, investir dans une région moins coûteuse ou en plus forte expansion… Dans certaines régions les investissements locatifs constituent un excellent relais de croissance étant donné la pénurie d’offre et la progression de la demande locative.
Enfin, lors de la revente du bien, si vous réalisez une plus-value, cet apport financier supplémentaire vous servira à acquérir une résidence principale à la hauteur de vos exigences.
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Je profite d’une fiscalité attrayante
Réduire ses impôts grâce à l’immobilier, c’est possible !
Aujourd’hui, il existe de nombreuses lois de défiscalisation pour les particuliers. En fonction de votre profil d’investisseur, certains dispositifs peuvent s’avérer intéressants.
En investissant dans l’immobilier locatif neuf, les dispositifs Robien et Borloo permettent notamment de déduire de vos revenus locatifs bruts une partie du prix de votre investissement immobilier neuf sur plusieurs années.
A la clé : une diminution du coût de votre investissement et une augmentation de son rendement.
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