Je choisis et je réserve le logement idéal - 02 mars 2009

Investir dans un bien immobilier demande la même attention que choisir un logement dans lequel vous souhaitez habiter.

Pour rentabiliser votre investissement, votre bien doit être : 

• bien placé (région attractive, zone bien desservie en transports en commun, proximité de services, commerces…), 
• situé dans une zone éligible aux dispositifs de défiscalisation (Scellier, Robien recentré, Borloo), 
• d’une surface moyenne s’il s’agit d’un appartement (les 2 ou 3 pièces offrent généralement un rapport investissement/loyer plus attractif), 
• attractif et bénéficier de bonnes prestations

Les programmes Bouygues Immobilier : une exigence de qualité

Dans tous ses programmes, Bouygues Immobilier veille à la qualité architecturale des logements, à leur localisation, mais aussi à assurer les meilleures prestations à leurs occupants... L’expertise Bouygues Immobilier, enrichie sans cesse depuis 50 ans, est mise au service de chaque réalisation.
De plus, tous les permis de construire déposés par Bouygues Immobilier à partir du 1er juillet 2007 font l’objet d’une demande de certification Habitat & Environnement (H&E). Il est l’un des 1ers promoteurs français à prendre cet engagement.
Une attention toute particulière est portée à la vente des différents lots du programme, proposés aussi bien aux propriétaires qui habiteront dans la résidence qu’aux investisseurs, aucune résidence n’étant exclusivement réservée aux investisseurs.
Résultat : en grande majorité, des résidences « mixtes », habités par des propriétaires occupants et des locataires.
Cette caractéristique est essentielle pour l’investisseur : c’est la garantie d’une copropriété dans laquelle les propriétaires sont impliqués par le bon entretien de l’immeuble et un gage d’attractivité pour les futurs locataires.

Bouygues Immobilier vous propose 3 moyens pour accéder à ses programmes d’appartements neufs et de maisons neuves :

• Le site Internet  :
  Sur www.bouygues-immobilier.com, une recherche multicritère vous permet de choisir le lieu, la taille du logement, la fourchette de prix… En quelques clics, 24/24h, vous pouvez consulter les caractéristiques de programmes qui répondent à vos attentes, comparer les logements en toute tranquillité… Un programme en particulier vous intéresse ? Obtenez de la documentation d'un simple clic : vous recevrez rapidement par mail une brochure. 
  
  
• Le centre d’appels :
  Vous préférez vous entretenir avec l’un de nos conseillers commerciaux ou vous souhaitez obtenir plus d’informations sur un programme particulier ? Contactez notre centre d’appel au 01 55 18 7000. En ligne, un télé-conseiller répond à toutes vos questions, du lundi au samedi, de 9h à 20h. Il accompagne votre choix, vous fait parvenir la documentation souhaitée et peut fixer pour vous un rendez-vous avec un commercial. 
  
  
• Le bureau de vente :
  Et si vous poussiez la porte d’un bureau de vente Bouygues Immobilier ? Ouvert lors de la commercialisation d’un programme, cet espace est un lieu de conseil et d’échange : un commercial est là pour vous accueillir et écouter vos besoins. Il vous présente les programmes adaptés à votre profil d’investisseur.
  Un lot vous intéresse ? Il met à votre disposition une documentation complète. Vous pouvez consulter les plans, de nombreux visuels et même souvent, une maquette du futur bâtiment. Le commercial détaille ces informations et répond précisément à toutes vos questions… Véritable professionnel de l’immobilier, il saura vous guider dans le choix d’un logement attractif, facile à louer. Son objectif ? Vous garantir une rentabilité optimale.
  
  C’est dans ce même lieu que vous vous rendrez pour finaliser votre choix et signer votre contrat de réservation (ou une promesse de vente).
  

Vous avez trouvé le logement qui correspond à vos attentes ? En signant le contrat de réservation (ou une promesse de vente), vous validez votre choix et vous immobilisez le lot ainsi que son prix. Deux démarches sont possibles. 

• L’achat sur plan (il s’agit d’une « vente en l’état futur d’achèvement », ou VEFA) : votre dossier de réservation comprend le contrat de réservation, les plans du logement, la notice décrivant l’ensemble des prestations. Vous confirmez votre engagement en versant un dépôt de garantie qui représente 5 % du prix du logement (si le délai de réalisation de la vente n’excède pas 1 an) ou de 2 % (si le délai de réalisation de la vente n’excède pas 2 ans).  
  
  
• L’achat d’un logement déjà achevé (il s’agira d’un « acte authentique de vente »): votre dossier de réservation est constitué de la promesse de vente précisant les caractéristiques de votre bien et les conditions de vente. En contrepartie de la signature de la promesse, vous verserez un acompte dans les 8 jours suivants l’expiration du délai de rétractation, tel qu’il est décrit ci-après.

Votre achat, étape après étape

Vous avez signé un contrat de réservation ou une promesse de vente dans un de nos bureaux de vente. Maintenant…

• Un dossier de réservation complet vous sera retourné par courrier dans un délai maximum de 10 jours, paraphé et signé par Bouygues Immobilier. 
• A compter du lendemain de la présentation du courrier recommandé avec avis de réception contenant le dossier de réservation, vous disposez d’un délai de 7 jours de réflexion, correspondant au délai légal de rétractation, avant que votre réservation ne devienne définitive

Lors de la réservation, votre conseiller commercial vous demandera si vous souhaitez adapter votre futur logement grâce aux « solutions d’aménagement personnalisé ». Vous pourrez ainsi déplacer une cloison, ouvrir la cuisine sur votre séjour, …
En téléchargeant le catalogue Côté Intérieur, découvrez toutes les possibilités d’aménagement pour imaginer le logement qui vous ressemble. Un tel projet a bien sur un coût, doit tenir compte des normes en vigueur et de l’état d’avancement des travaux.

La réservation de votre logement sur plans n’est que la 1ère étape de votre acquisition. 

• Je concrétise mon achat : de la recherche du financement à la signature de « l’acte authentique » chez le notaire, la démarche pour devenir propriétaire… 
• J’aménage un logement attractif : choisir le revêtement de sol, la robinetterie ou la peinture qui conviendra à vos futurs locataires. 
• Je suis les phases de la construction : pour vous aider à patienter pendant la phase de construction, découvrez le rôle des métiers du bâtiment … 
• Je bénéficie de toutes les garanties : Bouygues Immobilier apporte un grand soin à la conception de ses programmes, ainsi que des garanties légales qui vous protègent après l’achèvement des travaux.