Je finalise mon achat

Une fois le contrat de réservation signé auprès de Bouygues Immobilier, vous vous mettez en quête du meilleur financement. Vous devez avoir commencé vos démarches avant 30 jours, et vous disposez de 2 mois pour décrocher votre offre de prêt. Si vous le souhaitez, un conseiller Bouygues Immobilier peut vous guider dans cette étape.

L’important : choisir le meilleur partenaire financier.

• Les courtiers. Ils recherchent, pour vous, le meilleur financement en sollicitant différents organismes de crédit. Ils négocient ainsi des conditions souvent très avantageuses. En faisant appel à un courtier en ligne, vous avez la possibilité de réaliser différentes simulations (sur des durées de remboursement différentes par exemple…). 
• Les banques. Il parait naturel de consulter votre banquier habituel, mais faites aussi jouer la concurrence en vous adressant également à d’autres banques. L’atout : un dialogue direct avec un conseiller susceptible de vous guider et de vous proposer une offre personnalisée. Vous pourrez ainsi plus facilement négocier un taux d’intérêt plus bas, des frais de dossier allégés voire supprimés, des conditions de remboursement anticipé favorables, le cas échéant…
• LCL. La banque a conclu un accord de partenariat avec Bouygues Immobilier. Les acheteurs de logements Bouygues Immobilier bénéficient d’une offre à des

Les documents demandés pour la constitution de votre dossier peuvent varier selon les établissements. Vous devrez généralement fournir : 

• votre contrat de réservation, 
• les justificatifs de vos revenus mensuels, 
• les avis d’imposition des 2 années précédentes, 
• une attestation d’apport personnel, 
• une fiche familiale ou individuelle d’état civil.
  

La comparaison entre 2 offres de prêts ne se limite pas à la comparaison entre 2 taux d’intérêt. Raisonnez globalement, en prenant en compte : 

• le coût total du prêt (intérêts, frais, assurance), 
• la durée du prêt, 
• les assurances et leur coût, 
• les frais bancaires, 
• le TEG (Taux Effectif Global). Obligatoirement communiqué par l’organisme de crédit, il correspond au taux d’intérêt annuel, tout compris (il inclut le taux d’intérêt du prêt mais aussi les frais de dossier, les frais de constitution de garantie, les assurances…). Il est ainsi le seul indicateur fiable pour comparer des offres de prêts.

Lors de cette étape, un conseiller Bouygues Immobilier met son expérience à votre service en vous aidant à comparer les offres qui vous ont été faites.
Lorsque votre demande de prêt est acceptée, l’établissement de crédit vous fait parvenir une offre. Vous devez patienter au minimum 10 jours – le délai de réflexion légal – avant de la retourner acceptée.
Pensez à fournir votre offre de prêt à votre conseiller Bouygues Immobilier : il est nécessaire pour préparer « l’acte authentique de vente » avec le notaire.

Vous achetez sur plan
Vous achetez sur plan
Dans le cadre d’une vente en l’état de futur achèvement (VEFA), l’acte de vente précise l’échéancier des appels de fonds (les versements successifs), en fonction de l’avancement des travaux. Vous aviez déjà versé, lors de la réservation, un dépôt de garantie équivalent, au maximum, à 5 % du montant^*. Lorsque les fondations seront terminées, vous devrez régler 30 % supplémentaire pour un appartement. D’autres versements interviendront en fonction de l’avancement des travaux, sans pouvoir excéder au total : 

• 70 % à la mise « hors d’eau » (pose de la toiture et étanchéité)
• 95 % à l’achèvement de l’immeuble
• Le solde est payable à la livraison^**

La banque débloquera progressivement les fonds, à chaque étape et à votre demande, pour les verser sur le compte de Bouygues Immobilier.

^* le dépôt de garantie varie selon la date de réalisation de la vente. Voir art R-261-28 CCH
^** voir art R-261-14 CCH) 


Vous achetez un logement achevé
Vous devez régler le montant intégral de votre achat (moins les 5 % versés lors de la promesse de vente) à la signature de l’acte de vente. Le déblocage des fonds par la banque ou l'organisme de crédit est réalisé en une seule fois.