J’achète pour louer dans le neuf : comment gérer mon investissement locatif ?
Pour mettre un appartement neuf ou une maison neuve en location et les gérer, vous avez 2 options : en assurer vous-même la gestion ou la déléguer à un professionnel.
Tout savoir sur la gestion directe et la délégation
> Je gère moi même la location de mon bien
> Je délègue la gestion locative de mon bien à un professionnel
Comment choisir entre gestion directe et délégation ?
Trois critères sont à prendre en compte :
• la charge de travail que représente la gestion d’un bien immobilier,
• le coût des services d’une société de gestion locative,
• la qualité de service de la société de gestion locative pressentie.
Si vous décidez de gérer seul votre bien, vous devez être relativement disponible… et avoir des talents de gestionnaire !
Si ce n’est pas le cas, faites plutôt appel à une société de gestion locative. Elle prendra en charge la gestion de votre bien moyennant des honoraires sur le quittancement (loyers et charges comprises). Ils représentent environ 6 à 8 % des encaissements hors TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée).
• la charge de travail que représente la gestion d’un bien immobilier,
• le coût des services d’une société de gestion locative,
• la qualité de service de la société de gestion locative pressentie.
Si vous décidez de gérer seul votre bien, vous devez être relativement disponible… et avoir des talents de gestionnaire !
Si ce n’est pas le cas, faites plutôt appel à une société de gestion locative. Elle prendra en charge la gestion de votre bien moyennant des honoraires sur le quittancement (loyers et charges comprises). Ils représentent environ 6 à 8 % des encaissements hors TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée).
Répartition des charges entre propriétaire et locataire
Dans le cadre d’un contrat de location, certains frais sont transmis au locataire tandis que d’autres restent à votre charge.
> La répartition des charges et des frais entre le locataire et vous
> La répartition des charges et des frais entre le locataire et vous
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