Tout sur le prêt à taux zéro - 15 juillet 2008
En quoi consiste le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé : les intérêts d’emprunt sont pris en charge par l’Etat. Il permet de compléter votre prêt bancaire principal et est souvent pris en compte comme « apport personnel » par les banques.
Puis-je en bénéficier ?
Vous devez réunir les conditions suivantes :
- Etre l’acquéreur de votre première résidence principale (ou ne pas avoir été propriétaire de votre logement depuis au moins deux ans et acheter votre résidence principale),
- Avoir des revenus ne dépassant pas un certain plafond. Ce plafond est fixé en fonction de la localisation du logement et du nombre de personnes qui l’occupent,
- Avoir obligatoirement souscrit un prêt principal : le prêt à taux zéro ne peut ni être l’unique source de financement, ni la plus importante.
Combien puis-je espérer emprunter ?
- Le montant du prêt varie en fonction du nombre de personnes qui constituent le foyer fiscal et de la région dans laquelle se situe le logement. Les montants prêtés sont plus élevés dans le neuf que dans l’ancien.
- Le montant maximal du prêt est égal à 20 % du prix de l’acquisition et ne peut pas dépasser 50 % de l’ensemble de vos emprunts pour ce logement.
- Dans certains villes et certains départements (Paris, Toulouse, Nantes, Hauts-de-Seine…) le prêt à taux zéro est majoré. L’obtention de ce prêt majoré est soumise à un plafond de ressources. Il faut également pouvoir justifier sa présence dans la ville concernée depuis un certain temps (généralement entre 1 et 3 ans). Renseignez-vous auprès de votre Conseil Général.
Pour quelle durée ?
Vous remboursez votre prêt à 0 % par mensualités régulières sur une durée de 6 à 22 ans, en fonction de vos revenus. Plus vos revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.