Avant d’investir dans le neuf, j’évalue la durée de mon emprunt
Vous réalisez un investissement locatif dans le neuf ? La durée de votre prêt immobilier constitue un des éléments-clés de la réussite de votre investissement. Grâce à notre calculatrice, réalisez des simulations de crédit sur différentes durées et comparez les tableaux d’amortissement obtenus.
Allonger la durée de votre prêt immobilier peut vous permettre d’emprunter davantage ou de réduire vos mensualités. En contrepartie, vous augmentez le coût total de votre crédit.
Si vous choisissez de mettre en place un dispositif de défiscalisation Robien ou Borloo, vous pouvez réduire la durée de votre prêt en la calant sur celle d’un des dispositifs : 9, 12 ou 15 ans. Vous augmenterez ainsi vos mensualités. Chaque année, vous pourrez déduire les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers (locatifs), ce qui augmentera votre déficit foncier. Vous payerez encore moins d’impôts !
Le tableau d’amortissement vous donne un aperçu de vos mensualités sur toute la durée de remboursement de votre prêt. Il vous indique pour chaque mensualité :
Allonger la durée de votre prêt immobilier peut vous permettre d’emprunter davantage ou de réduire vos mensualités. En contrepartie, vous augmentez le coût total de votre crédit.
Si vous choisissez de mettre en place un dispositif de défiscalisation Robien ou Borloo, vous pouvez réduire la durée de votre prêt en la calant sur celle d’un des dispositifs : 9, 12 ou 15 ans. Vous augmenterez ainsi vos mensualités. Chaque année, vous pourrez déduire les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers (locatifs), ce qui augmentera votre déficit foncier. Vous payerez encore moins d’impôts !
Le tableau d’amortissement vous donne un aperçu de vos mensualités sur toute la durée de remboursement de votre prêt. Il vous indique pour chaque mensualité :
- la part affectée au remboursement du capital qui s’accroît avec le temps,
- celle destinée à régler les intérêts qui s’amenuise progressivement.