Je simule mon investissement locatif avec le dispositif Robien
Avec le dispositif de défiscalisation Robien, vous amortissez 50 % du prix d’achat de votre bien immobilier neuf sur 9 ans et vous faites des économies d’impôt. Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement locatif. Et découvrez vos réductions d’impôts !
En plus des déductions du régime général, le dispositif Robien vous permet de déduire de vos revenus locatifs bruts 50 % de la valeur d’acquisition de votre bien immobilier neuf (frais de notaire inclus), de la façon suivante :
En plus des déductions du régime général, le dispositif Robien vous permet de déduire de vos revenus locatifs bruts 50 % de la valeur d’acquisition de votre bien immobilier neuf (frais de notaire inclus), de la façon suivante :
- 6 % par an du prix d’acquisition pour les 7 premières années, soit 42 % d’amortissement,
- 4 % par an pour les 2 années suivantes, soit 8 % d’amortissement.
Pour que vous puissiez profiter de ces avantages fiscaux, votre logement doit être neuf et loué nu pendant 9 ans en résidence principale.
De plus, le loyer pratiqué ne doit pas dépasser un certain plafond fixé par décret. Ce montant est plus important que celui fixé dans le cadre du dispositif Borloo. Par ailleurs, aucune condition de ressources n'est ici imposée.
Bon à savoir : le logement peut être loué à l’un de vos ascendants ou descendants à condition qu’il ne fasse pas partie de votre foyer fiscal.