Avec le Prêt Locatif Social, je réalise un investissement locatif moins cher

• Vous bénéficiez d’une TVA à taux réduit de 5,5 % (contre 19,6 % normalement) sur la construction de logements locatifs neufs. Le prix d’achat est donc moins élevé.
  
• Exonération de la taxe foncière jusqu’à 25 ans.
  
• Financement jusqu’à 100 % du coût de votre achat (et au minimum 50 %).
  
• Vous profitez d’un taux d’intérêt privilégié sur une longue durée (de 15 à 30 ans). Ce taux est adossé à celui du livret A.
  

« Les investissements locatifs financés par un PLS peuvent bénéficier du dispositif de défiscalisation Borloo. Idéal pour optimiser au maximum la fiscalité de votre investissement ! », précise Karine Gaillard.

Vous avez la possibilité de cumuler les avantages fiscaux du PLS et du régime Borloo. N’hésitez plus !

• Les avantages fiscaux liés à l’achat de logements neufs avec un PLS permettent de diminuer significativement le prix des logements, alors même que la hausse des prix de l’immobilier ne s’est pas démentie.
  
• Les loyers vous assurent des rentrées d’argent régulières : des revenus complémentaires bienvenus à l’âge de la retraite!
  
• Vous réalisez un placement sûr et gagnant à long terme.
  

Le prêt locatif social est accordé par certaines banques aux conditions suivantes :

• Un PLS peut être souscrit par une personne physique (un particulier) ou morale (une Société Civile Immobilière par exemple).
  
• Votre bien immobilier doit être loué à un ménage dont les revenus ne dépassent pas le plafond en vigueur.
  
• Vous devrez pratiquer un loyer plafonné.
  
• Vous vous engagez à respecter ces conditions en signant avec l’Etat une convention limitée à la durée du prêt (au minimum 15 ans).

Karine Gaillard, responsable commercial chez Bouygues Immobilier, souligne un des atouts de ce type d’investissement : « les locataires d’un logement financé par un PLS ont droit à l’Allocation Personnalisée au Logement (APL). Cette aide est versée directement au propriétaire. Un coup de pouce non négligeable ! »