Le montant du prêt est donc plus important pour les logements neufs bénéficiant du label « Bâtiment basse consommation » (BBC).
Vous trouverez ci-dessous les tableaux détaillant les différents plafonds pour le PTZ+.
| Plafonds du montant d'opération (neuf)* | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personne | 156 000 € | 117 000 € | 86 000 € | 79 000 € |
| 2 personnes | 218 000 € | 164 000 € | 120 000 € | 111 000 € |
| 3 personnes | 265 000 € | 199 000 € | 146 000 € | 134 000 € |
| 4 personnes | 312 000 € | 234 000 € | 172 000 € | 158 000 € |
| 5 personnes ou plus | 359 000 € | 269 000 € | 198 000 € | 182 000 € |
* Au 1er janvier 2012 : le « montant plafond d’opération » désigne le prix maximum du logement pris en considération pour le prêt. Le coût réel de l’opération peut cependant dépasser ce montant.
| Montant maximum du prêt (% du montant de l'opération) ** | ||
|---|---|---|
| Zone géographique | Logement neuf | |
| Logement BBC | Logement non BBC | |
| Zone A | 38 % | 26 % |
| Zone B1 | 33 % | 21 % |
| Zone B2 | 29 % | 16 % |
| Zone C | 24 % | 14 % |
** Source : Décret n° 2010-1704 du 30 décembre 2010 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété
Bon à savoir : le montant du PTZ+ ne peut excéder la moitié du montant total des prêts d'une durée supérieure à 2 ans contractés pour financer l'opération.
Par exemple, le montant plafond d’opération pour un foyer composé de 3 personnes souhaitant acquérir un bien situé en zone B1 est de 199 000 €. Supposons que ce ménage souhaite financer un bien BBC de 180 000 € avec un apport de 100 000 € et 80 000 € en prêts. Dans ce cas, le PTZ+ ne pourra excéder 40 000 €, soit un montant inférieur au plafond de 33 % du montant de l’opération (soit 59 400 €). En revanche, si ce même bien est financé avec 20 000 € d’apports et 160 000 € de prêts, le plafond du PTZ+ atteint bien les 33 % du montant total, soit 59 400 €.
> Voir le détail des zones géographiques
A titre d’illustration :
- zone A : Paris et l’agglomération parisienne, les communes les plus chères de la Côte d'Azur, le Genevois français ;
- zone B1 : les agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines communes d’Ile-de-France ou de la Côte d’Azur, certaines zones frontalières ou littorales, les départements d’Outre-mer, la Corse, les îles non reliées au continent ;
- zone B2 : les agglomérations de 50 000 habitants, les communes de la grande couronne d’Ile-de-France ;
- zone C : le reste du territoire.
