Comprendre un plan d'architecte

Dans la majorité des cas, vous achetez votre logement en état futur d’achèvement, c’est-à-dire sur plans.
Lors de votre 1er rendez-vous, le conseiller commercial Bouygues Immobilier vous présente un plan simplifié qui vous permet de visualiser le volume et la disposition des pièces.
Pour la réservation de votre logement et la signature de l’acte d’achat chez le notaire, vous signez un plan contractuel plus complet. Il indique, entre autres, les faux plafonds, les gaines de ventilation, les évacuations d’eaux, etc. C’est un document contractuel qui a une valeur juridique.

Notre conseil : sur le plan de votre futur logement, portez une attention particulière aux 6 points suivants.

• L’orientation : votre logement est-il orienté au nord, à l’ouest, à l’est ou au sud ? Le plan comporte généralement la mention d’au moins un des 4 points cardinaux.

• L’échelle : en général, l’échelle utilisée est le 100ème (1 cm = 1 mètre).

• Les surfaces : les surfaces de chaque pièce sont indiquées sur le plan, de même que les hauteurs sous plafond.

• L’épaisseur des traits : elle vous renseigne sur la nature des murs. Un mur porteur est signalé par un trait épais et une cloison par un trait fin.

• Les ouvertures des portes et des fenêtres : leur débattement est dessiné avec leur sens d’ouverture.

• Le type et la largeur des portes et des fenêtres : ils sont généralement précisés.

Il arrive que certains de ces éléments ne figurent pas sur un plan, afin de ne pas le surcharger. Pour obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à vous adresser à votre conseiller Bouygues Immobilier. Il répondra à toutes vos questions.

Les types de plan sont nombreux. Leurs thématiques (plan des circuits électriques, par exemple) et leurs points de vue varient.

• Le plan de situation : c’est le dessin d’un immeuble ou d’une maison dans son environnement immédiat (jardin, quartier…).

• Le plan de masse : c’est un plan « vu d’en haut » qui indique les contours des bâtiments sur le terrain et en donne l'orientation.

• Les dessins de façade : ces dessins montrent l’architecture extérieure de la construction.

• Les plans intérieurs : ils peuvent être en coupe horizontale (vue du dessus) et en coupe verticale (vue de côté). Cette dernière permet de visualiser le volume des toitures et la hauteur des pièces.

Il n’y a pas de norme quant aux abréviations utilisées sur un plan d’architecte. Reportez-vous bien à la légende du plan pour comprendre leur sens.
Voici quelques exemples de légendes couramment utilisées.
AL : « allège ». Cela désigne l'espace situé entre le bas d'une fenêtre et le sol. Cette abréviation est normalement complétée d'un chiffre qui donne sa hauteur.
ATT : cela signifie qu'un élément est en attente (un lave-vaisselle dans la cuisine par exemple).
CVR : coffre de volet roulant.
CF : conduit de fumée.
E.A. : entrée d'air (près d'une fenêtre).
LL : lave-linge.
LV : lave-vaisselle.
R : réfrigérateur.
S.10 : pour signaler la présence d'un seuil de 10 cm entre le bas d’une fenêtre et le sol, pour laisser passer une plinthe, par exemple.
VH : ventilation haute.
VMC : ventilation mécanique contrôlée.

Avec Bouygues Immobilier, tout est clair : avant la réservation, votre conseiller vous aide à comprendre le plan de votre nouveau logement dans ses moindres détails.