Petit guide de votre achat immobilier dans le neuf avec Bouygues Immobilier. Pas à pas, il vous mènera tout droit… chez vous !
Je repère un programme immobilier qui m’intéresse
Vous pouvez découvrir nos programmes d’appartements neufs et de maisons neuves en construction ou en avant-première :
- Sur notre site internet,
- En contactant notre centre d’appel au 01 55 18 7000,
- En poussant la porte d’un bureau de vente Bouygues Immobilier.
Nos conseillers commerciaux vous présenteront les programmes immobiliers qui correspondent à vos besoins (environnement, plans, calendrier, prix…) et ils répondront à toutes vos questions.
Je signe le contrat de réservation avec le conseiller commercial
Si vous achetez sur plan, vous achetez sous le régime juridique de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). La réservation valide et bloque le lot ainsi que son prix. Votre dossier de réservation comprend :
- Le contrat de réservation : il contient les conditions générales définissant vos obligations ainsi que celles de Bouygues Immobilier et les conditions particulières qui précisent les caractéristiques de votre logement,
- Les plans de votre logement,
- La notice descriptive précisant l’ensemble des prestations de votre logement.
Le contrat de réservation vous est envoyé par courrier recommandé. Vous disposez alors de 7 jours pour vous rétracter.
Votre conseiller Bouygues Immobilier vous remet alors le guide Bienvenue qui détaille toutes les étapes de l’achat de votre logement neuf.
Bon à savoir : si vous achetez un appartement neuf ou une maison neuve déjà achevé(e), votre dossier de réservation est constitué de la promesse de vente précisant les caractéristiques de votre logement et les conditions de vente.
Je demande un prêt à ma banque
Avec le conseiller commercial Bouygues Immobilier, vous réalisez des simulations budgétaires pour connaître votre capacité de remboursement mensuelle. On estime généralement qu’elle ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus.
Présentez ces documents à votre banquier : ils appuieront votre demande de prêt !
Pour demander un prêt, vous devez
constituer un dossier de financement comprenant généralement :
- votre contrat de réservation,
- les justificatifs de vos revenus mensuels,
- les avis d’imposition des 2 années précédentes,
- une attestation d’apport personnel,
- une fiche familiale ou individuelle d’état civil.
Je signe le contrat de vente chez le notaire
Dans les 4 à 6 mois qui suivent la réservation, vous signez l’acte authentique de vente chez un notaire. Vous vous acquittez des
frais de notaire, qui représentent en général 3 à 4 % du prix d’un logement neuf.
Dans le cadre d’une vente sur plan, l’acte de vente reprend l’échéancier d’appel de fonds, c'est-à-dire le calendrier de paiement de votre achat qui est calqué sur l’avancement des travaux.
Vous achetez un bien achevé ? Le prix est payé intégralement à la signature et les clés vous sont remises le jour même !
Je personnalise mon logement
Peu de temps après la réservation, vous rencontrez votre responsable relation client qui sera votre interlocuteur pendant toute la durée des travaux, jusqu’à la livraison.
Avec lui, vous pouvez procéder à d’éventuelles modifications dans l’organisation de votre logement si l’avancement du planning de construction le permet (déplacement de cloisons, de prises, etc.). Ces modifications engendrent des coûts additionnels. Votre conseiller s’assure ensuite de la bonne exécution de vos demandes et organise avec vous des visites de chantiers.
Dans un de nos espaces client, vous sélectionnez les finitions de votre intérieur parmi les choix qui vous sont proposés pour le revêtement des sols et des murs. Vous pouvez également opter pour des équipements supplémentaires qui concernent votre cuisine, l’aménagement de votre salle de bains, vos rangements, le système de chauffage et les radiateurs, le système de sécurité…
Nos conseillers sont là pour vous guider dans vos choix.
Je reçois les clés de mon appartement ou de ma maison
Pour certains programmes, vous établissez avec votre responsable relation client, un mois avant la livraison, un procès-verbal de pré-livraison. Il vise à relever les imperfections éventuelles à corriger avant la remise des clés.
Votre logement vous attend !
Votre cresponsable relation client vous remet les clés et le guide Bienvenue chez vous qui recense les garanties relatives à votre logement et regorge de conseils pour l’entretien de votre bien immobilier.
Vous disposez alors d’un mois pour signaler d’éventuels problèmes. Bouygues Immobilier s’engage à les résoudre au plus vite.
