Le prêt 1 % logement, réservé aux salariés des entreprises de plus de 10 salariés, est l’un des emprunts immobiliers les plus avantageux. Il permet de financer l’acquisition de votre résidence principale ou des travaux d’amélioration ou liés à l’emménagement.
Dans certains secteurs, des salariés d’entreprises employant moins de 10 salariés peuvent également bénéficier du prêt 1% logement
Je profite des atouts du 1 % logement
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Un taux très attractif
Le prêt 1 % logement offre un taux de 1,5 % hors assurance et garanties (TEG1 d’environ 1,90 %).
- Si le prêt est accordé par un organisme collecteur, la durée de remboursement en comprise entre 1 an et 20 ans.
- Si le prêt est accordé directement par l’employeur, la durée est de 5 ans minimum.
- Si l’emprunteur le souhaite, il peut rembourser son prêt par anticipation.
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Aucune condition de ressource n’est exigée.
- Il peut se cumuler avec d’autres prêts au sein de votre plan de financement : un prêt à taux zéro ou d’autres prêts 1% logements à la condition que le total des prêts 1% logement ne dépasse pas le plafond global.
Des aides également accordées aux salariés locataires :
Les cotisations versées par les entreprises au titre du 1 % logement ne sont pas uniquement réservées à l’achat d’un bien immobilier. Elles alimentent également les aides accordées aux salariés locataires : garantie du paiement de loyer, avance pour le paiement du dépôt de garantie, etc.
1TEG : Taux effectif global
Puis-je bénéficier du 1 % logement ?
- Vous devez être employé par une entreprise de plus de 10 salariés.
- Vous devez accéder pour la 1ère fois à la propriété.
- Le 1 % logement s’applique uniquement pour l’achat d’une résidence principale ou lorsque vous êtes contraint de changer de résidence principale pour des raisons de mobilité professionnelle. Il ne peut être accordé pour l’achat d’un logement destiné à la location.
Toutefois, même si vous remplissez ces conditions, votre employeur est libre de vous accorder ou de vous refuser ce prêt :
- après consultation du comité d’entreprise et de l’organisme collecteur de l’entreprise,
- en fonction des fonds disponibles et des critères établis par l’entreprise (situation familiale par exemple).
Combien puis-je emprunter ?
Le montant du prêt 1 % logement est fixé par votre employeur et est plafonné à un double niveau.
- Il ne peut dépasser 50 % du coût de l’opération (ou 60 % si vos ressources sont inférieures à un plafond fixé par décret ). Les plafonds prévus sont ceux du PAS.
- Il ne peut excéder un montant maximum, calculé en fonction de la localisation du bien immobilier.
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Zone 1
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Zone 2
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Zone 3
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| Montant maximal |
17 600 € |
14 400 € |
11 200 € |
| Montant minimal |
9 600 € |
8 000 € |
6 400 € |
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Zone 1 : départements 75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95. Zone 2 : villes supérieures à 100 000 habitants, villes nouvelles (hors Ile-de-France), l'Etang de Berre, l'Isle d'Abeau. Zone 3 : le reste du territoire.
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Enfin, le montant peut être majoré en fonction de votre niveau de ressources. Cette majoration peut aller de 1 600 € à 4 800 €.
Si les ressources de l’emprunteur sont inférieures aux plafonds prévus dans le cadre du PAS, la majoration est de 4 800 €.
Si ses ressources sont comprises entre 100% et 170% des plafonds prévus dans le cadre du PAS, la majoration est de 3 200 €.
Si ses ressources sont supérieures à 170% des plafonds prévus dans le cadre du PAS, la majoration est de 1 600 €.
A qui m’adresser ?
Vous devez faire une demande auprès de votre entreprise pour connaitre les conditions d’attribution du prêt. Votre employeur vous indiquera quel est l’organisme collecteur en charge de votre dossier.
Pour plus d’information et une étude personnalisée de votre dossier, contactez les conseillers Bouygues Immobilier au 01 55 18 70 00.
