Dans le neuf, les dispositifs Borloo et Robien vous permettent de réaliser un investissement locatif dans des conditions fiscales avantageuses. A condition de respecter certains plafonds de loyer et de ressources des locataires, mis à jour chaque année par l’administration fiscale.
Robien, Borloo : les plafonds de loyer applicables en 2008 - 22 mai 2008
Robien dans le neuf
Pour bénéficier de ce dispositif, le montant mensuel du loyer de votre logement ne doit pas dépasser un plafond dépendant du nombre de m2 du logement et de la zone géographique dans lequel il est situé.
Plafonds mensuels de loyers en €/m2, charges non comprises
| Lieu de location * |
|||
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 21,02 € | 14,61 € | 11,95 € | 8,76 € |
* Zone A : Paris, petite couronne et 2ème couronne jusqu'aux limites de l'agglomération parisienne, Côte d'Azur (bande littorale Hyères-Menton), Genevois français
Borloo dans le neuf
Pour bénéficier de ce dispositif :
Plafonds mensuels de loyers en €/m², charges non comprises :
Plafonds de ressources des locataires :
-
le montant mensuel du loyer de votre logement ne doit pas dépasser un plafond dépendant du nombre de m2 du logement et de la zone géographique dans lequel il est situé,
-
les ressources de vos locataires ne doivent pas dépasser une certaine limite.
Plafonds mensuels de loyers en €/m², charges non comprises :
| Lieu de location |
|||
| Zone A | Zone B1 |
Zone B2
|
Zone C |
|
16,82 € |
11,69 € | 9,56 € | 7,01 € |
Plafonds de ressources des locataires :
| Catégories | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| Personne seule | 42 396 € | 31 491 € | 28 867 € | 28 672 € |
| Couple | 63 362 € | 46 245 € | 42 392 € | 38 538 € |
| Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge | 76 165 € | 55 363 € | 50 750 € | 46 136 € |
| Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge | 91 234 € | 67 002 € | 61 419 € | 55 835 € |
| Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge | 108 003 € | 78 640 € | 72 087 € | 65 533 € |
| Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge | 121 533 € | 88 706 € | 81 314 € | 73 922 € |
| Majoration par personne à charge à partir de la 5ème | 13 545 € | 10 075 € | 9 235 € | 8 395 € |