C’est toujours le moment d’acheter dans le neuf ! - 22 mai 2008
Pourquoi acheter dans le neuf plutôt que dans l’ancien ?
• Un logement moderne et de qualité, agréable à habiter
Pièces lumineuses, surfaces ergonomiques, rangements spacieux, cuisine intégrée aux pièces de vie, terrasses… Les logements neufs sont bien conçus : finis les recoins inutiles, place aux espaces fonctionnels pour toute la famille !
Avec Bouygues Immobilier, vous pouvez même personnaliser votre logement en choisissant un aménagement intérieur et des finitions adaptées à vos goûts.
> J’achète dans le neuf pour personnaliser ma maison ou mon appartement
• Des factures d’énergie réduites
Vous faîtes l’acquisition d’un logement conforme aux normes les plus strictes en matière de confort, de sécurité et d’environnement. Tous les programmes neufs Bouygues Immobilier dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er juillet 2007 font l’objet d’une demande de certification Habitat & Environnement (H&E). Le chantier respecte l’environnement et les logements bénéficient d’une excellente isolation acoustique et thermique. Double-vitrage, doublage thermique des murs, chauffage adapté à la taille des pièces… Les déperditions de chaleur sont très réduites comparées aux logements anciens. Résultat : vous respectez l’environnement et vous allégez vos factures d’énergie !
> Acheter dans le neuf pour le confort et la qualité
> Plus d‘information sur la norme H&E
• Bénéficier d’un maximum de garanties…
Vous êtes protégé pendant plusieurs années contre les risques de dégradations et les vices de construction. Les garanties de parfait achèvement et de bon fonctionnement prennent en charge toute réparation ou remplacement de matériel découlant d’une anomalie signalée dans les 2 ans suivant la réception des travaux. La garantie décennale couvre pendant 10 ans tous les dommages qui compromettent la solidité de la construction (fuite dans une canalisation, infiltrations d’eau…). Enfin, grâce à l’assurance dommage-ouvrage, vous êtes remboursé rapidement en cas de sinistre, sans attendre une éventuelle décision de justice.
> Les garanties des logements neufs
• … et de frais de notaires et de charges de copropriété réduits
Dans le neuf, les frais de notaires sont compris entre 3 et 4 %, contre 7 % à 8 % dans l’ancien.
Les frais de notaire sont répartis en 3 postes :
- les honoraires du notaire, fixés par décret,
- les droits et taxes que le notaire se charge de collecter,
- les frais engagés par le notaire pour constituer votre dossier.
Les charges de copropriété sont également souvent moins élevées que dans l'ancien. En effet, il n'y a pas de gros travaux à prévoir sur les logements neufs (ex. : ravalement des parties communes, installation d'un ascenseur…).
> J'estime le budget global de mon achat immobilier
• Profiter d’avantages fiscaux exclusifs
Vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt pour vos intérêts d’emprunt. Ceci selon l’article 200 quaterdecies du CGI en cas d’acquisition de votre résidence principale.
Vous bénéficiez d’une exonération temporaire de taxe foncière pendant les 2 premières années qui suivent la construction du logement.
>Devenir propriétaire de son logement
Enfin, si vous achetez dans une ZUS (Zone Urbaine Sensible) couverte par une convention ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine), vous pouvez bénéficier à l’achat d’un taux de TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) réduit à 5,5 % (contre 19,6 % normalement). A condition d’occuper votre logement neuf à titre de résidence principale et d’avoir des revenus inférieurs aux plafonds fixés pour la zone géographique de votre achat.
> Pour mon premier achat, je bénéficie d’un taux de TVA réduit à 5,5% !
Bon à savoir
De la remise des clés à la fin de la garantie décennale, vous êtes suivi par un conseiller du service
après-vente Bouygues Immobilier.
Pourquoi acheter aujourd’hui ?
Sur le long terme, investir dans le neuf est toujours un placement gagnant. La qualité de votre logement vous facilitera sa revente si vous déménagez. De plus, dans le neuf, les prix des biens sont plus à l’abri des fluctuations que dans l’ancien. Il existe un déficit de logements sur le marché français, qui n’est pas compensé par le nombre de logements mis en construction. Sur le long terme, les prix de l’immobilier neuf devraient donc augmenter.
> Acheter dans le neuf : un investissement gagnant