C’est toujours le moment d’investir dans le neuf ! - 22 mai 2008
Pourquoi investir dans le neuf plutôt que dans l’ancien ?
- Un logement moderne et de qualité, plus facile à louer
De plus, vous faîtes l’acquisition d’un logement conforme aux normes les plus strictes en matière de confort, de sécurité et d’environnement. Ainsi, tous les programmes neufs Bouygues Immobilier dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er juillet 2007 font l’objet d’une demande de certification Habitat & Environnement (H&E). Le chantier respecte les normes les plus strictes. Une attention particulière est portée à l’environnement et les logements bénéficient d’une excellente isolation acoustique et thermique. Double-vitrage, doublage thermique des murs, chauffage adapté à la taille des pièces… Les déperditions de chaleur sont très réduites comparées aux logements anciens. Un argument supplémentaire pour convaincre vos futurs locataires, dont les factures d’énergie seront allégées.
> Acheter dans le neuf pour le confort et la qualité
> Plus d‘information sur la norme H&E
- Bénéficier d’un maximum de garanties…
Pas de mauvaise surprise ! Dans le neuf, vous n’aurez pas à supporter de frais supplémentaires pour des vices de la construction, vous êtes couvert. La garantie de parfait achèvement d’un an et la garantie de bon fonctionnement de 2 ans prennent en charge toute réparation ou remplacement de matériel découlant d’un désordre signalé après la réception des travaux. La garantie décennale couvre pendant 10 ans tous les dommages qui compromettent la solidité de la construction ou le rendent impropre à sa destination (fuite dans une canalisation, infiltrations d’eau…). Enfin, grâce à l’assurance dommage-ouvrage, vous êtes remboursé rapidement en cas de sinistre, sans attendre une éventuelle décision de justice. De même, il bénéficie de la garantie d’isolation phonique d’un an.
> Les garanties des logements neufs
- … et de frais de notaires et de charges de copropriété réduits
- les honoraires du notaire, fixés par décret,
- les droits et taxes que le notaire se charge de collecter,
- les frais engagés par le notaire pour constituer votre dossier.
Les charges de copropriété sont également souvent moins élevées que dans l'ancien. En effet, il n'y a pas de gros travaux à prévoir sur les logements neufs (ex. : ravalement des parties communes, installation d'un ascenseur…).
> J'estime le budget global de mon achat immobilier
Bon à savoir
De la remise des clés à la fin de la garantie décennale, vous êtes suivi par un conseiller du service après-vente Bouygues Immobilier.
Pourquoi investir aujourd’hui ?
Sur le long terme, investir dans l’immobilier locatif neuf est un placement gagnant. Vous bénéficierez de revenus réguliers grâce aux loyers. Ils s’ajouteront à l’éventuelle plus-value que vous ferez en revendant le logement dans quelques années pour assurer à votre investissement un bon rendement.
Il existe un déficit de logements sur le marché français, qui n’est pas compensé par le nombre de logements mis en construction. Sur le long terme, les prix de l’immobilier neuf devraient donc augmenter.
Découvrez les conseils de notre expert, Laurent Degliame, Directeur de Valorissimo.
Il existe un déficit de logements sur le marché français, qui n’est pas compensé par le nombre de logements mis en construction. Sur le long terme, les prix de l’immobilier neuf devraient donc augmenter.
Découvrez les conseils de notre expert, Laurent Degliame, Directeur de Valorissimo.