Revenu fiscal de référence
OKRT 2012 : Une conception optimale et des économies d’énergie
Que vous garantissent ces règlementations ? Comme le label BBC avant elle, la RT 2012 fixe des normes ambitieuses de conception des logements neufs. L’objectif est d’avoir des constructions aux meilleures performances énergétiques possibles, pour une consommation énergétique bien moins élevée que dans un bâtiment ancien ! Vos factures de gaz et d’électricité s’en trouvent ainsi significativement réduites.
Label BBC, RT 2005 ou RT 2012… Comment s’y retrouver ?
Soyez-en assurés : tout logement neuf respecte les dernières réglementations énergétiques en vigueur, labellisées BBC et RT 2012.
En effet, les logements dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er janvier 2013 sont soumis à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), mise en place lors du Grenelle de l’Environnement. Le label BBC concerne pour sa part les logements dont le permis de construire a été déposé jusqu’à fin 2012.
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La tranquillité acoustique des logements neufs
Fini, les cloisons qui laissent passer toute la musique des voisins ! Les logements neufs suivent une règlementation phonique exigeante. Grâce à ces normes d’isolation, telles que l’isolation acoustique entre appartements d’un même immeuble, ou encore la quantité de matériaux absorbants utilisés dans les parties communes, vous minimisez au quotidien la pollution sonore intérieure comme extérieure.
Bien chez nous à Franconville
Des performances qui valorisent votre bien immobilier neuf
Ces performances énergétiques et phoniques donnent également de la valeur à votre bien. Un bien labellisé BBC ou RT 2012 possède une valeur immobilière et locative plus grande, car vous pouvez certifier de la qualité du logement. Le respect de cette norme RT 2012 est d’ailleurs une condition nécessaire pour les acheteurs souhaitant bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel , ou encore du Prêt à Taux Zéro (PTZ+).
Les 3 garanties de la RT 2012
Les bâtiments neufs soumis à la RT 2012 garantissent à leurs propriétaires le respect de 3 critères fondamentaux :
- Une exigence d’efficacité énergétique, qui limite les besoins en énergie du logement grâce à une conception bioclimatique du bâtiment, c’est à dire qui allie intégration dans son environnement et confort de l’habitant,
- Une consommation d’énergie primaire limitée à 50 kWhEP/m2/an, grâce à des équipements performants,
- Une exigence de confort assuré en été, sans recours à la climatisation.
