Nouveau Prêt à Taux zéro 2016

Nouveau Prêt à Taux zéro 2016

Le Ministère du Logement renforce en 2016 le Prêt à Taux Zéro (PTZ), grâce à quatre mesures phares.

Augmentation du montant emprunté en PTZ

Alors que le PTZ+ permettait jusqu'ici de financer de 18% à 26% du coût de l'opération selon la zone géographique, la version 2016 du prêt à taux zéro permet d'emprunter une somme équivalente à 40% du prix d'achat d'un bien immobilier neuf.

Infographie : découvrez les changements du PTZ en 2016

Cette mesure permet d'offrir des conditions de financement des plus avantageuses aux ménages qui souhaitent devenir propriétaire, notamment les jeunes actifs.

Des plafonds de ressources plus élevés

Dans le but d'ouvrir l'accès au prêt à taux zéro au plus grand nombre, les plafonds de revenus des ménages éligibles ont été augmentés. Cette hausse est particulièrement marquée (+15%) pour les PTZ liés à l'achat d'un bien situé en zone B1, laquelle englobe la plupart des communes périphériques des grandes villes. Le plafond de revenus pour un couple avec 2 enfants est ainsi relevé à 74 000 € en zone A.

PTZ : exemples de situation

Plafond de ressources PTZ 2016

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Un différé de remboursement pour tous

Avant le 1er janvier 2016, seuls les emprunteurs aux plus faibles revenus (tranches 1 à 3) bénéficiaient d'un différé de remboursement, de 11 à 14 ans selon les cas. Le Prêt à taux zéro 2016 voit ses conditions de remboursement assouplies. Ainsi les remboursements des du Prêt à taux zéro peuvent être différés de 5, 10 ou 15 ans.

Tranches de revenus PTZ 2016

Allongement de la durée de remboursement

Depuis le 1er janvier 2016, la durée de remboursement du PTZ est augmentée. Les ménages des tranches 4 et 5, qui devaient jusqu'ici rembourser leur PTZ sur 16 et 12 ans, bénéficient désormais d'un délai total de 20 ans minimum. Il est rallongé à 22 ans pour la tranche 3 et 25 ans pour les tranches 1 et 2. L'allongement de la durée de remboursement permet ainsi de réduire considérablement le montant des mensualités du prêt à taux zéro.

QUIZ : Connaissez-vous le PTZ ?

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(1)

Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles. Les conditions du nouveau PTZ 2016 (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation tels que modifiés par la loi de Finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015. Conditions applicables pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2016. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Zones éligibles et conditions disponibles sur bouygues-immobilier.com.