PTZ : quel montant pouvez-vous emprunter ?

PTZ quel montant pouvez vous emprunter

Changement 2016

Le Prêt à taux Zéro a évolué depuis le 1er janvier 2016.

Les informations ci-après sont laissées à titre indicatif. Retrouvez toutes les nouvelles conditions sur le Prêt à Taux Zéro 2016 dans notre dossier. 

 

Découvrez notre simulateur PTZ

Plafond des montants empruntés avec le PTZ

Pour connaître le montant du PTZ auquel vous avez droit, il faut prendre le coût de l'opération toutes taxes comprises et y appliquer un certain pourcentage.

Le coût maximal de l'opération est soumis à un plafond qui varie en fonction de la zone géographique où se situe le logement, ainsi qu'en fonction du nombre de personnes qui vont l'habiter.

 

Les différents plafonds pour le PTZ+ en vigueur au 1er janvier 2015

tableau plafond

 

Au 1er janvier 2015, le « montant plafond d’opération » comprend le coût de la construction ou de l'achat et les honoraires de négociation. Les frais d'acte notarié et les droits d'enregistrement ne sont pas inclus.

Le pourcentage appliqué au montant de l'opération varie lui aussi en fonction de la zone géographique où se trouve le logement.

 

Les quotités en vigueur pour les logements neufs en 2015

quotite ptz

 

Bon à savoir

Le montant du PTZ ne peut excéder le montant du ou des autres prêts, d'une durée au moins égale à deux ans, concourant au financement de l'opération.

Les conditions de remboursement du PTZ

Les conditions de remboursement de votre Prêt à taux zéro + dépendent de plusieurs critères :

  • la composition de votre ménage. Il s’agit de l’ensemble des personnes devant occuper le logement au titre de résidence principale.
  • la zone géographique de l’opération (zone A, B1, B2 et C).
  • le Revenu Fiscal de Référence du ménage ou le coût de l’opération.

Le croisement de ces critères vous indique une « tranche de remboursement » qui déterminera la durée et les modalités de remboursement de votre prêt.

Pour déterminer les conditions de remboursement du Prêt à taux zéro +, il faut comparer deux éléments :

  • le Revenu Fiscal de Référence de l’année N-2 de l’ensemble des personnes devant occuper le logement
  • le coût d’opération divisé par 9.

 

Le plus grand de ces deux éléments est divisé par le coefficient familial

coeff familial

 

Le résultat détermine les modalités de remboursement par tranche.

 

Opération dans le neuf avec label BBC ou RT2012

zone geo

 

 

Tout savoir sur le PTZ : fonctionnement et avantages 

Quelle durée de remboursement du prêt immobilier

Le prêt est remboursé par mensualités constantes, calculées selon les ressources de l’emprunteur, la composition du foyer et la localisation du logement. La durée de remboursement varie de 12 à 25 ans.

Les ménages les plus modestes peuvent bénéficier d'un différé de remboursement calculés selon leur tranche d'imposition. Ils ne commencent à rembourser leur PTZ qu'à partir de 14 ans pour la tranche 1 et à partir de 11 ans pour la tranche 2. Nouveau, la tranche 3 a désormais accès à un différé de remboursement de 8 ans.

 

Conditions de remboursement

conditions remboursement ptz

 

Afin de vous aider et vous accompagner dans votre recherche de financement, Bouygues Immobilier a mis en place un partenariat avec La Centrale de Financement, courtier spécialiste des crédits immobiliers. N'hésitez pas à en parler à nos conseillers pour être mis en relation avec un courtier de La Centrale de Financement à proximité de chez vous.