La gestion locative au quotidien

Investissement locatif
Gestion locative
Acheter pour louer
Investissement immobilier : la gestion locative
Vous êtes propriétaire de biens locatifs ou vous allez le devenir ? Voici quelques clefs pour vous aider à choisir entre assurer la gestion vous-même ou la confier à un professionnel.
L'ESCALE
L'ESCALE
Ostwald (67540)
Voir
ParadoXe
ParadoXe
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Voir
COLLECTION
COLLECTION
Le Bouscat (33110)
Voir
SymBio'Z
SymBio'Z
Nancy (54000)
Voir
L'Aparté
L'Aparté
Villers-lès-Nancy (54600)
Voir
LE COLYS
LE COLYS
Cognin (73160)
Voir
SENSATIONS
SENSATIONS
Strasbourg (67000)
Voir
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
Nantes (44000)
Voir
Le Picturia
Le Picturia
Toulouse (31000)
Voir
Côté Mont-Blanc
Côté Mont-Blanc
Domancy (74700)
Voir
ECRIN LEMAN
ECRIN LEMAN
Anthy-sur-Léman (74200)
Voir
LES JARDINS D'ALPHONSE
LES JARDINS D'ALPHONSE
Saint-Martin-d'Hères (38400)
Voir
SAKURA 2
SAKURA 2
Ambilly (74100)
Voir
INSPIRATION
INSPIRATION
Vallauris (06220)
Voir
Les Hauts de Camoins
Les Hauts de Camoins
Marseille (13000)
Voir
White Pearl
White Pearl
Le Havre (76600)
Voir
EKINOX
EKINOX
Aix-en-Provence (13090)
Voir
VILLENCIEL
VILLENCIEL
Villeurbanne (69100)
Voir
VIA NATURA
VIA NATURA
Marseille (13000)
Voir
ALLEES ROYALES by Central Parc
ALLEES ROYALES by Central Parc
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Voir
AMBITIONS
AMBITIONS
Strasbourg (67000)
Voir

Revenu fiscal de référence

OK

Vous souhaitez organiser votre propre gestion locative ?

Si vos biens sont proches de chez vous et que vous avez du temps à y consacrer, gérer leur location vous-même peut vous permettre d’optimiser votre rentabilité. Toutefois cette gestion est très chronophage. 

Voici une liste indicative des tâches qui vous incomberont :

  1. Fixer le loyer, rédiger une annonce et la publier sur les sites de recherche (PAP, Le Bon Coin…)
  2. Organiser les visites et examiner les dossiers des locataires
  3. Rédiger le contrat de bail
  4. Établir l’état des lieux d’entrée et effectuer la remise des clefs
  5. Encaisser les loyers et envoyer les quittances
  6. Régler les appels de charges et effectuer les régularisations des charges locatives
  7. Gérer les travaux, réparations et éventuels contentieux avec le locataire
  8. Réviser annuellement le loyer

Le temps que vous devrez consacrer à la gestion de votre bien dépend beaucoup de la surface et du type du bien. Une location meublée à destination d’un étudiant changera très probablement de locataire tous les ans, tandis qu’un appartement familial loué vide peut rester occupé quelques années. Les entrées et départs de locataires requièrent rapidement plusieurs dizaines d’heures de travail (de recherche, réponse aux appels, états des lieux et menus travaux), tandis qu’une gestion « en cours » et sans problème peut être faite en quelques minutes par mois seulement.

Chez Bouygues Immobilier, nous recommandons de faire appel à un gérant professionnel.

Découvrez la solution « Bien géré » et profitez d’une gestion locative facilitée. 

le gérant professionel : la solution facile et sécurisante

Confier la gestion locative à un professionnel peut s'avérer être le meilleur choix si vous souhaitez gagner su temps et sécuriser vos revenus. De plus si vous habitez loin de votre bien ou que vous avez un patrimoine important, le recours à un professionnel devient presque indispensable.

Selon vos besoins, vous pouvez déléguer la mise en location de votre bien, sa gestion régulière ou les deux. La simple mise en location coûte généralement moins d’un mois de loyer hors charges, les honoraires étant partagés avec le locataire. La gestion régulière coûte également environ un mois de loyer hors charges, soit autour de 8% du loyer annuel net.

À savoir : Les frais de gestion locative sont déductibles des loyers si vous avez choisi le régime fiscal réel et non micro-foncier ou micro-bic.

 

Contactez-nous

Bouygues immobilier a la volonté de vous proposer une expérience personnalisée en collectant en toute sécurité vos données personnelles.

Vous envisagez de faire un investissement immobilier et vous souhaitez être recontacté?
Veillez bien à cocher cette case pour recevoir les informations liées à votre demande.
L'ESCALE
L'ESCALE
Ostwald (67540)
Voir
ParadoXe
ParadoXe
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Voir
COLLECTION
COLLECTION
Le Bouscat (33110)
Voir
SymBio'Z
SymBio'Z
Nancy (54000)
Voir
L'Aparté
L'Aparté
Villers-lès-Nancy (54600)
Voir
LE COLYS
LE COLYS
Cognin (73160)
Voir
SENSATIONS
SENSATIONS
Strasbourg (67000)
Voir
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
Nantes (44000)
Voir
Le Picturia
Le Picturia
Toulouse (31000)
Voir
Côté Mont-Blanc
Côté Mont-Blanc
Domancy (74700)
Voir
ECRIN LEMAN
ECRIN LEMAN
Anthy-sur-Léman (74200)
Voir
LES JARDINS D'ALPHONSE
LES JARDINS D'ALPHONSE
Saint-Martin-d'Hères (38400)
Voir
SAKURA 2
SAKURA 2
Ambilly (74100)
Voir
INSPIRATION
INSPIRATION
Vallauris (06220)
Voir
Les Hauts de Camoins
Les Hauts de Camoins
Marseille (13000)
Voir
White Pearl
White Pearl
Le Havre (76600)
Voir
EKINOX
EKINOX
Aix-en-Provence (13090)
Voir
VILLENCIEL
VILLENCIEL
Villeurbanne (69100)
Voir
VIA NATURA
VIA NATURA
Marseille (13000)
Voir
ALLEES ROYALES by Central Parc
ALLEES ROYALES by Central Parc
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Voir
AMBITIONS
AMBITIONS
Strasbourg (67000)
Voir

Revenu fiscal de référence

OK
DONNEZ UN COUP DE BOOST Á VOTRE INVESTISSEMENT

Profitez de la Cuisine BI pour optimiser vos chances de louer plus rapidement.

LA CUISINE BI