Les résidences pour étudiants

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LMNP
Le nombre d'étudiants augmente et la demande de logements n'a jamais été aussi forte. Avec le statut LMNP et le dispositif Censi-Bouvard, tous les voyants sont au vert pour investir dans une résidence étudiante avec services.

Dispositif LMNP

34 Rue des Arènes
34 Rue des Arènes
Angers (49000)
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MAIN SQUARE
MAIN SQUARE
Eysines (33320)
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COTE VILLAGE
COTE VILLAGE
La Norville (91290)
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BELVEDERES-LEMAN
BELVEDERES-LEMAN
Messery (74140)
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L'EMPREINTE
L'EMPREINTE
Toulouse (31000)
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La Manufacture - L'Esplanade
La Manufacture - L'Esplanade
Metz (57000)
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AIXENS
AIXENS
Aix-en-Provence (13090)
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L'ESCALE
L'ESCALE
Ostwald (67540)
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LE GONCOURT
LE GONCOURT
Aubervilliers (93300)
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PLEIN CIEL
PLEIN CIEL
Laxou (54520)
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PERSPECTIV
PERSPECTIV
Douvaine (74140)
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MELODIA
MELODIA
Villeurbanne (69100)
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IntensiT
IntensiT
Jouy-le-Moutier (95280)
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VUES D'ISSY
VUES D'ISSY
Issy-les-Moulineaux (92130)
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COLLECTION
COLLECTION
Le Bouscat (33110)
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SymBio'Z
SymBio'Z
Nancy (54000)
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LIGNE SUD
LIGNE SUD
Orléans (45000)
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Le Domaine de Villiers
Le Domaine de Villiers
Villiers-sur-Marne (94350)
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L'Aparté
L'Aparté
Villers-lès-Nancy (54600)
Voir
LE COLYS
LE COLYS
Cognin (73160)
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Les Jardins d'Ardenne
Les Jardins d'Ardenne
Avrillé (49240)
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Bien géré

Confiez la gestion locative de votre bien à un professionnel

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La France compte de plus en plus d'étudiants

Il n'y a jamais eu autant d'étudiants en France qu'aujourd'hui : ils sont près de 2,5 millions à suivre des études supérieures, et ce chiffre augmente d'année en année. On assiste donc à une véritable course aux logements à chaque rentrée universitaire. Pour répondre à cette forte demande, ce ne sont pas moins de 250 000 logements étudiants qui devront être construits d'ici 2020.

7 conseils pour louer sereinement à un étudiant

Pour votre investissement locatif en meublé, Bouygues Immobilier propose des logements neufs et résidences services spécialement adaptés aux investisseurs en LMNP !

Investir dans une résidence étudiante

Les étudiants recherchent essentiellement des studios ou des T1, de préférence loués meublés pour limiter au maximum leurs frais d'installation. C’est donc la grande majorité de logement que l’on retrouve dans les résidences pour étudiants avec services.

Les meubles indispensables pour louer en meublé

Avec une durée de location moyenne de 10 mois par an et un risque de vacance très faible compte tenu de la demande, cette formule s'avère sûre et rentable pour un particulier qui souhaite investir dans l'immobilier. Mais elle comporte aussi d'autres avantages, notamment fiscaux :

  • En louant votre bien meublé, vous bénéficiez du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel), qui vous permet notamment de déduire de vos revenus certaines charges liées à l'investissement. Et si vous consentez à louer le logement pendant 20 ans, vous pouvez récupérer la TVA, qui représente 20% du prix de vente !
  • En achetant dans le neuf, vous bénéficiez du dispositif Censi-Bouvard, et pouvez prétendre à une réduction d'impôt de 11% du montant de votre investissement si vous vous engagez à le louez pendant 9 ans.

Les résidences services en LMNP

Les résidences étudiantes selon Bouygues Immobilier

Le bien-être des étudiants conditionne la réussite de leurs études, comme de votre investissement. Bouygues Immobilier accorde un soin particulier à la construction des résidences étudiantes.

Dans quelle ville étudiante investir ?

  • Les résidences sont toujours implantées à proximité des pôles d'enseignement.
  • Elles sont gérées pars des organismes reconnus, tels que le CROUS ou ARPEJ, par exemple.
  • Elles proposent quantité de services adaptés aux besoins des étudiants (petit-déjeuner, laverie automatique, espaces de loisirs, etc.) et proposent un niveau de confort élevé aux résidents.
  • Enfin, vous pouvez être certains que les constructions suivent des normes environnementales exigeantes et le standard élevé de qualité de Bouygues immobilier.

Découvrir les résidences seniors avec services

Découvrir les résidences de tourisme

Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. 

Contactez-nous

Bouygues immobilier a la volonté de vous proposer une expérience personnalisée en collectant en toute sécurité vos données personnelles.

Vous envisagez de faire un LMNP et vous souhaitez être recontacté?
Veillez bien à cocher cette case pour recevoir les informations liées à votre demande.

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34 Rue des Arènes
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BELVEDERES-LEMAN
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L'EMPREINTE
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La Manufacture - L'Esplanade
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Aix-en-Provence (13090)
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Douvaine (74140)
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MELODIA
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Villeurbanne (69100)
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Jouy-le-Moutier (95280)
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VUES D'ISSY
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COLLECTION
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SymBio'Z
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LIGNE SUD
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Orléans (45000)
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Le Domaine de Villiers
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Villiers-sur-Marne (94350)
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L'Aparté
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Villers-lès-Nancy (54600)
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Cognin (73160)
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