Dispositif Pinel : et si le logement reste vacant ?

Investissement locatif
Gestion locative
Loi Pinel
Pinel logement vacant
Vous investissez en loi Pinel ? Découvrez de quels délais vous disposez pour trouver votre premier locataire et ce qu'il se passe si le logement reste vacant trop longtemps.
PLEIN CIEL
PLEIN CIEL
Laxou (54520)
Voir
Maison du Marin
Maison du Marin
Le Havre (76600)
Voir
VUES D'ISSY
VUES D'ISSY
Issy-les-Moulineaux (92130)
Voir
COLLECTION
COLLECTION
Le Bouscat (33110)
Voir
SymBio'Z
SymBio'Z
Nancy (54000)
Voir
L'Aparté
L'Aparté
Villers-lès-Nancy (54600)
Voir
LE COLYS
LE COLYS
Cognin (73160)
Voir
VILLA PARISIENNE
VILLA PARISIENNE
Clamart (92140)
Voir
SENSATIONS
SENSATIONS
Strasbourg (67000)
Voir
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
Nantes (44000)
Voir
COULEUR JARDIN
COULEUR JARDIN
Saint-Alban (31140)
Voir
BOISEO
BOISEO
Poissy (78300)
Voir
Carré Verde
Carré Verde
Caen (14000)
Voir
Le Picturia
Le Picturia
Toulouse (31000)
Voir
ECRIN LEMAN
ECRIN LEMAN
Anthy-sur-Léman (74200)
Voir
LES JARDINS D'ALPHONSE
LES JARDINS D'ALPHONSE
Saint-Martin-d'Hères (38400)
Voir
SAKURA 2
SAKURA 2
Ambilly (74100)
Voir
INSPIRATION
INSPIRATION
Vallauris (06220)
Voir
L'ETOILE
L'ETOILE
Le Mans (72000)
Voir
COEUR MARCHE
COEUR MARCHE
Saint-Priest (69800)
Voir
Un Jardin en Ville
Un Jardin en Ville
Clermont-Ferrand (63000)
Voir

Confiez la gestion locative de votre bien à un professionnel

Découvrir

Quand vous investissez dans l'immobilier neuf, le dispositif Pinel vous donne accès, sous certaines conditions, à une réduction d'impôt (12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement). Pour en bénéficier, vous vous engagez à louer le logement pendant un certain nombre d'années (6, 9 ou 12 ans), en respectant les plafonds de loyers et certaines conditions de ressources.

Trouver son premier locataire PINEL : un délai confortable

Pour trouver votre premier locataire, vous disposez d'un délai de 12 mois qui démarre :

  • à la date d'acquisition pour l'achat d'un logement neuf achevé
  • à la date d'achèvement des travaux pour l'acquisition d'un logement en VEFA

Vous disposez donc d’un délai tout à fait convenable pour poster les annonces, faire les visites et sélectionner votre premier locataire. Si au bout de 6 mois de recherche, vous n’avez toujours pas loué votre bien, posez-vous tout de même quelques questions : il se peut que vos annonces soient disposées aux mauvais endroits, ou que vous n’effectuiez pas assez de visites…

6 conseils pour trouver votre locataire

Profitez du dispositif Pinel pour votre investissement locatif !

Entre deux locataires, 12 mois de vacance autorisés

Entre 2 locations, votre logement peut rester inoccupé jusqu’à 12 mois. Ce délai débute à réception de la lettre recommandée de votre locataire vous informant de son prochain départ. Comme vous ne souhaitez pas perdre des mois de loyers, remettez au plus vite votre logement sur le marché.

Dans le pire des cas, si vous ne trouvez pas de locataires au bout de 12 mois, la loi prévoit l'annulation de la réduction d'impôt.

Cependant, ne paniquez pas : les zones ouvertes au dispositif PINEL sont des zones avec « une forte tension locative », autant dire une forte demande. Vous devriez donc trouver des locataires facilement !

Loi Pinel : que faire après la location ?

Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. 

PLEIN CIEL
PLEIN CIEL
Laxou (54520)
Voir
Maison du Marin
Maison du Marin
Le Havre (76600)
Voir
VUES D'ISSY
VUES D'ISSY
Issy-les-Moulineaux (92130)
Voir
COLLECTION
COLLECTION
Le Bouscat (33110)
Voir
SymBio'Z
SymBio'Z
Nancy (54000)
Voir
L'Aparté
L'Aparté
Villers-lès-Nancy (54600)
Voir
LE COLYS
LE COLYS
Cognin (73160)
Voir
VILLA PARISIENNE
VILLA PARISIENNE
Clamart (92140)
Voir
SENSATIONS
SENSATIONS
Strasbourg (67000)
Voir
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
Nantes (44000)
Voir
COULEUR JARDIN
COULEUR JARDIN
Saint-Alban (31140)
Voir
BOISEO
BOISEO
Poissy (78300)
Voir
Carré Verde
Carré Verde
Caen (14000)
Voir
Le Picturia
Le Picturia
Toulouse (31000)
Voir
ECRIN LEMAN
ECRIN LEMAN
Anthy-sur-Léman (74200)
Voir
LES JARDINS D'ALPHONSE
LES JARDINS D'ALPHONSE
Saint-Martin-d'Hères (38400)
Voir
SAKURA 2
SAKURA 2
Ambilly (74100)
Voir
INSPIRATION
INSPIRATION
Vallauris (06220)
Voir
L'ETOILE
L'ETOILE
Le Mans (72000)
Voir
COEUR MARCHE
COEUR MARCHE
Saint-Priest (69800)
Voir
Un Jardin en Ville
Un Jardin en Ville
Clermont-Ferrand (63000)
Voir

Confiez la gestion locative de votre bien à un professionnel

Découvrir
DONNEZ UN COUP DE BOOST Á VOTRE INVESTISSEMENT

Profitez de la Cuisine BI pour optimiser vos chances de louer plus rapidement.

LA CUISINE BI