Quel locataire pour votre logement neuf en Duflot ?

Quel locataire pour votre logement neuf en Duflot ?
Investissement immobilier
Investissement locatif
Loi Duflot
Le locataire de votre logement acquis dans le cadre du dispositif Duflot doit respecter certains critères. Des conditions de ressources sont notamment observées.

Suite à la loi de Finances pour 2015, le dispositif Duflot est remplacé par le dispositif Pinel.

Les caractéristiques du locataire

Le locataire de votre logement en Duflot doit en faire sa résidence principale. Par ailleurs, il ne peut :

  • ni être l’un de vos descendants ou ascendants,
  • ni appartenir à votre foyer fiscal.

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Dernière année pour profiter du dispositif Pinel pour votre investissement locatif !

Les conditions de ressources

Pour que vous puissiez bénéficier du dispositif, les ressources de votre locataire ne doivent pas dépasser un certain plafond. Celui-ci varie selon la composition de son foyer et la zone où est situé le logement. Les ressources prises en compte sont celles du Revenue Fiscal de Reférence (RFR) figurant sur l'Avis d'Imposition sur le Revenu pour l'année N-2 précédent celle de la signature du bail.

Quels documents demander à votre locataire ?

Pour les baux signés ou renouvelés en 2015, les plafonds annuels de ressources sont les suivants : 

locataire duflot

Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. 

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