La loi Pinel en Zone A bis

Acheter pour louer
Investissement locatif
Loi Pinel
zone pinel a bis
La zone A bis est la zone la plus tendue du pays, là où les prix au m2 sont les plus élevés. Vous envisagez d’investir avec le dispositif Pinel dans une commune située en zone A bis ? Découvrez toutes les informations à savoir pour un investissement réussi.
34 Rue des Arènes
34 Rue des Arènes
Angers (49000)
Voir
COTE VILLAGE
COTE VILLAGE
La Norville (91290)
Voir
BELVEDERES-LEMAN
BELVEDERES-LEMAN
Messery (74140)
Voir
L'EMPREINTE
L'EMPREINTE
Toulouse (31000)
Voir
La Manufacture - L'Esplanade
La Manufacture - L'Esplanade
Metz (57000)
Voir
AIXENS
AIXENS
Aix-en-Provence (13090)
Voir
Le Mont Rodin
Le Mont Rodin
Meudon (92190)
Voir
L'ESCALE
L'ESCALE
Ostwald (67540)
Voir
PLEIN CIEL
PLEIN CIEL
Laxou (54520)
Voir
PERSPECTIV
PERSPECTIV
Douvaine (74140)
Voir
MELODIA
MELODIA
Villeurbanne (69100)
Voir
IntensiT
IntensiT
Jouy-le-Moutier (95280)
Voir
VUES D'ISSY
VUES D'ISSY
Issy-les-Moulineaux (92130)
Voir
COLLECTION
COLLECTION
Le Bouscat (33110)
Voir
SymBio'Z
SymBio'Z
Nancy (54000)
Voir
L'Aparté
L'Aparté
Villers-lès-Nancy (54600)
Voir
LE COLYS
LE COLYS
Cognin (73160)
Voir
VILLA PARISIENNE
VILLA PARISIENNE
Clamart (92140)
Voir
SENSATIONS
SENSATIONS
Strasbourg (67000)
Voir
ESPRIT VERDE
ESPRIT VERDE
Gap (05000)
Voir
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
Nantes (44000)
Voir

Revenu fiscal de référence

OK

Loi Pinel et zone A bis : quelles particularités ?

La zone A bis du dispositif Pinel inclut la ville de Paris et les communes de la proche banlieue (75, 78, 92, 93, 94, 95). Elle correspond à la zone la plus tendue du pays, c’est-à-dire celle où le besoin en logements se fait le plus sentir. La zone A bis nécessite un certain capital pour pouvoir acheter un logement. Sans oublier que le plafond de 300 000 € exigé par la loi Pinel limite le choix des acquéreurs à de très petites surfaces.

 

Envie d'investir ? Profitez vite du dispositif Pinel pour votre investissement locatif !

Zone Pinel A bis et ressources des locataires

Les logements des communes en zone A bis étant les plus chers de France ‒ à l’achat tout comme à la location ‒ les plafonds de ressources des locataires sont logiquement plus élevés par rapport aux autres zones du dispositif Pinel. Voici les montants des ressources prévus par le dispositif à ne pas dépasser en fonction de la composition du foyer.

Zone Pinel A bis et plafonds des loyers

La loi Pinel prévoit aussi un plafonnement des loyers dans les communes de la zone A bis. Celui-ci est fixé à 17,17 €/m². Pour calculer le montant du loyer, il faut appliquer un coefficient multiplicateur Pinel = 0,7 + (19/surface utile). Ce coefficient est plafonné à 1,2. Pour calculer un loyer Pinel, on appliquera cette formule : plafond de loyer x coefficient multiplicateur x surface utile.

Si vous avez choisi d'investir en zone Pinel A bis pour bénéficier d’une réduction d’impôts, vous en connaissez désormais toutes les particularités. En investissant en zone A bis, vous êtes propriétaire d’un bien recherché tout en profitant de réductions d’impôts intéressantes.

La loi Pinel en zone A

La loi Pinel en zone B1

34 Rue des Arènes
34 Rue des Arènes
Angers (49000)
Voir
COTE VILLAGE
COTE VILLAGE
La Norville (91290)
Voir
BELVEDERES-LEMAN
BELVEDERES-LEMAN
Messery (74140)
Voir
L'EMPREINTE
L'EMPREINTE
Toulouse (31000)
Voir
La Manufacture - L'Esplanade
La Manufacture - L'Esplanade
Metz (57000)
Voir
AIXENS
AIXENS
Aix-en-Provence (13090)
Voir
Le Mont Rodin
Le Mont Rodin
Meudon (92190)
Voir
L'ESCALE
L'ESCALE
Ostwald (67540)
Voir
PLEIN CIEL
PLEIN CIEL
Laxou (54520)
Voir
PERSPECTIV
PERSPECTIV
Douvaine (74140)
Voir
MELODIA
MELODIA
Villeurbanne (69100)
Voir
IntensiT
IntensiT
Jouy-le-Moutier (95280)
Voir
VUES D'ISSY
VUES D'ISSY
Issy-les-Moulineaux (92130)
Voir
COLLECTION
COLLECTION
Le Bouscat (33110)
Voir
SymBio'Z
SymBio'Z
Nancy (54000)
Voir
L'Aparté
L'Aparté
Villers-lès-Nancy (54600)
Voir
LE COLYS
LE COLYS
Cognin (73160)
Voir
VILLA PARISIENNE
VILLA PARISIENNE
Clamart (92140)
Voir
SENSATIONS
SENSATIONS
Strasbourg (67000)
Voir
ESPRIT VERDE
ESPRIT VERDE
Gap (05000)
Voir
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
Nantes (44000)
Voir

Revenu fiscal de référence

OK
DONNEZ UN COUP DE BOOST Á VOTRE INVESTISSEMENT

Profitez de la Cuisine BI pour optimiser vos chances de louer plus rapidement.

LA CUISINE BI