Investir pour réduire vos impôts

Investir pour réduire vos impôts

Investir pour réduire ses impôts
Acheter un bien immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier de réductions d'impôt conséquentes.

Si vous achetez un bien neuf que vous destinez à la location, vous allez pouvoir rentabiliser au mieux votre investissement immobilier sur le long terme, grâce à des réductions d’impôt qui s’appliquent directement en fonction du montant investi.

Réduire vos impôts grâce à la loi Pinel

 

Quelles obligations ?

Anciennement Loi Duflot, le dispositif d’investissement Pinel vous permet de bénéficier de réductions d’impôts si vous vous engagez à louer votre bien pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans et selon certaines conditions, dont :

  • une location avec un loyer plafonné,
  • une location non meublée,
  • et qui respecte des plafonds de ressources des locataires.

Quels logements sont éligibles ?

Votre logement doit respecter certains critères, comme sa localisation ou encore le respect de normes énergétiques optimisées. 

Voir le dossier spécial Dispositif Pinel

A quelles économies d'impôts s'attendre ?

Selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans), la réduction sera de 12, 18 ou 21%. Le dispositif Pinel représente donc un excellent moyen pour optimiser votre investissement locatif !

Loi Pinel : exemple d'investissement

Dernière année pour profiter du dispositif Pinel pour votre investissement locatif !

Défiscalisez avec la location meublée en résidences avec services

La loi Censi-Bouvard, parfois appelée LMNP Bouvard (vous relevez dans ce cas du statut de Loueur de Meublé Non Professionnel), est un dispositif réservé aux investissements en résidences avec services. Ce dispositif, en vigueur jusqu’à fin 2017, concerne les logements neufs destinés à être loués meublés.

Quelles obligations ?

Pour en bénéficier, vous devez être acquéreur d’un logement neuf, et le louer meublé pour une durée minimum de 9 ans.

Faut-il louer votre logement vide ou meublé ?

Quels logements sont éligibles ?

Ce dispositif requiert lui aussi de répondre à certaines conditions d’éligibilité. Parmi celles-ci se trouve la localisation de votre bien, qui doit être situé dans l’une des catégories de résidences meublées suivantes :

Dossier LMNP Bouvard

A quelles économies d'impôts s'attendre ?

Vous pouvez dès lors prétendre à une réduction d’impôt de 11% sur le prix de revient de votre bien, ainsi qu’à la récupération de la TVA sur le montant de votre investissement.

Réduction d'impôts : exemples d'investissement en LMNP

Bouygues Immobilier vous propose des logements en LMNP Bouvard ! 

Bouygues Immobilier est partenaire de nombreux exploitants experts des résidences avec services. Contactez-nous pour trouver le bien qui vous convient !

 

Acheter un logement neuf représente donc un investissement d’autant plus avantageux qu’il conduit à d’importantes réductions d’impôt, qui vous aideront à financer et à rentabiliser votre bien. Avant d’investir, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de nos conseillers pour faire le point sur l’offre disponible et les bénéfices à attendre de ces dispositifs.

Pour votre investissement locatif en meublé, Bouygues Immobilier propose des logements neufs et résidences services spécialement adaptés aux investisseurs en LMNP !

Faire un investissement locatif présente des risques,notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative.

Mentions légales

Plus de détails
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Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com