Immobilier neuf : Où acheter en Bretagne en 2021 ?

A 2 heures de Paris, la Bretagne conjugue qualité de vie, nature et dynamisme des métropoles. Ceci explique l’évolution de la population puisque la région enregistre une hausse démographique de 0,52 % par an. Pour vous y installer ou investir, cette région de l’ouest regorge d’atouts.

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Immobilier neuf  : Où acheter en Bretagne en 2021 ?

A 2 heures de Paris, la Bretagne conjugue qualité de vie, nature et dynamisme des métropoles. Ceci explique l’évolution de la population puisque la région enregistre une hausse démographique de 0,52 % par an. Pour vous y installer ou investir, cette région de l’ouest regorge d’atouts.

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Les Franciliens à l’assaut de la Bretagne

Suite à la crise sanitaire, les Franciliens sont les plus nombreux à acheter dans l’immobilier neuf en Bretagne. Cette tendance remarquée par le président de la fédération des promoteurs immobiliers s’explique par le besoin d’espace et de retour à la nature. Après un confinement qui a marqué les esprits, les Français avaient plus que jamais besoin d’acheter un bien qui leur correspond.

 

L’essor du télétravail leur permet justement de profiter pleinement de leur achat. La capitale peut être rejointe rapidement grâce au réseau TGV lorsque leur présence est requise au bureau.

Les villes phares où investir en Bretagne en 2021

Si de nombreux Français ont des rêves de Bretagne, certaines villes sortent du lot pour un achat ou un investissement immobilier.

Brest, la ville maritime

Avec le 2ème port militaire de France, Brest est fière de son passé maritime. Cette ville est d’ailleurs idéale pour les acheteurs qui souhaitent être au plus près de l’océan. Ses embruns balayent souvent la ville pour le plus grand plaisir des nouveaux résidents qui recherchent un retour à la nature. Son patrimoine naturel est exceptionnel avec plus de 300 kilomètres de cours d’eau. Brest, c’est aussi un emplacement idéal à moins d’une heure de la fameuse presqu’île du Crozon, un havre de nature sauvage plein d’authenticité.

 

Avec un prix au mètre carré de seulement 3 300 €, un investissement locatif à Brest s’avère souvent gagnant. La rentabilité espérée est intéressante compte tenu d’un prix d’achat moindre et de loyers confortables. Par exemple, en investissant dans un logement de 59,61 m² à 219 000 € du programme neuf HORIZON MENEZ BIHAN à Brest, vous pourrez espérer une rentabilité d’environ 3,6% en le louant 656 € hors taxe et hors charges par mois sur une base de 11€/m².

 

Le tissu économique dense attire les actifs qui sont nombreux à rechercher un logement sur place. En tant qu’investisseur, vous pouvez donc miser sur cette ville attractive.

Rennes, une capitale bretonne prospère

Les acheteurs seront séduits par l’identité culturelle forte de la ville de Rennes. Fière de son passé historique et de ses traditions, elle est régulièrement classée en tête des villes françaises où il fait bon vivre. La mairie investit en effet dans les espaces verts, l’accessibilité des transports en commun et la qualité de l’air. Autant de points qui garantissent de conserver une excellente qualité de vie !

 

Située dans une zone Pinel B1, vous pouvez investir dans une location durable tout en profitant d’une réduction d’impôt. En moyenne, l’immobilier neuf est accessible autour de 5 000 euros le m². À ce prix, l’investissement dans les nouveaux quartiers en plein essor offrira une rentabilité estimée située entre 2 et 3 %. Ainsi, si vous achetez un logement neuf d’une surface de 30,82 m² et vendu pour 179 000 € au sein du programme PALOMA à Rennes, vous pourrez espérer pour la première année de location une rentabilité de 2,95% en le proposant à la location pour 440 €/mois.

 

Avec 3 000 nouveaux logements neufs construits chaque année, vous pouvez cibler l’immobilier neuf à Rennes pour répondre à la demande des actifs venus profiter d’un taux de chômage plus bas que dans le reste du territoire français.

Vannes, la ville moyenne en plein essor

Parcs et jardins, port de plaisance, aquarium océanographique, les atouts de Vannes ne laissent pas indifférent. À seulement 1h20 de Rennes, nombreux sont les acheteurs à préférer cette ville à taille humaine. Le dépaysement est total grâce à ses sites historiques et sa proximité avec l’île de Gavrinis et ses sépultures mégalithiques. C’est donc logiquement que les logements neufs à Vannes trouvent rapidement preneurs. Considéré comme le 3e bassin d’emplois de Bretagne, les actifs s’y installent avec plaisir.

 

En pleine phase de modernisation, l’immobilier neuf à Vannes offre de belles opportunités. Alors que le prix au mètre carré se situe à 4 200 € le m², le moment est propice à un investissement. Chez Bouygues Immobilier, le programme immobilier A CAPELLA à Vannes bénéficie d’un emplacement central à moins de 15 minutes à pied de l’étang du Duc ou encore des quais de la Marle et propose des logements neufs pour les familles de toutes les tailles. Cette destination aux portes de Rennes et de Nantes est bien souvent choisie par les touristes. Profitez-en pour rentabiliser ce placement !

Dinard, la station balnéaire bretonne

Parfait lieu de villégiature, l’immobilier neuf à Dinard est très demandé. Du centre pittoresque au front de mer, les Franciliens et les acheteurs qui fuient l’agitation urbaine apprécient de s’y retrouver en vacances. Paisible et avec un sentiment de sécurité important, les familles et les retraités sont nombreux à rechercher un logement neuf à Dinard. En fonction de la superficie souhaitée, le prix au m² se situe entre 5 400 et 6 500 €, ce qui permet de s’offrir une belle résidence principale ou secondaire.

 

Du côté des investisseurs, l’intérêt de cette station balnéaire est évident compte tenu du flot de touristes qui recherchent une location saisonnière tout au long de l’année. Avec une rentabilité comprise entre 2 et 5 %, il y a des opportunités à saisir en matière d’immobilier locatif et notamment avec les logements de notre programme neuf LE CLOS DE LA VICOMTE.

Saint-Malo et ses remparts

Avec ses tours qui protègent la ville, le charme de Saint-Malo est évident. Son patrimoine culturel fait sans aucun doute partie des atouts de cette ville corsaire. Passé et futur parviennent parfaitement à cohabiter avec l’émergence de nouveaux programmes immobiliers. Un achat neuf à Saint-Malo permet de vivre l’aventure au quotidien pour 5 500 € du m². Sports nautiques et activités maritimes deviendront vos loisirs préférés !

 

Si Saint-Malo connaît une affluence touristique importante, la crise sanitaire a attiré de nouveaux résidents à la recherche d’une location. Un investissement immobilier dans les zones les plus demandées est idéal pour dégager une rentabilité estimée entre 2,5 et 5 %. Les maisons individuelles et les appartements avec balcons ou terrasses sont privilégiés depuis la crise sanitaire. Le programme immobilier L’Amiral en est un parfait exemple de la qualité de vie que l’on peut espérer en venant vivre à Saint-Malo.

Pourquoi acheter dans le neuf en Bretagne ?

Grâce aux dispositifs de défiscalisation, un investissement dans le neuf permet de se constituer un patrimoine tout en réduisant ses impôts. Avec le Pinel breton, les acheteurs bénéficient d’une loi sur mesure. Des villes avec un fort potentiel comme Brest, Lorient ou Quimper ainsi que Rennes sont donc éligibles à cette déduction fiscale.

 

Grâce à la beauté de son littoral et à ses légendes, la Bretagne a beaucoup à offrir aux nouveaux résidents. De sa musique celtique à ses festivals, cette région enchante à tous points de vue. Synonyme d’espaces et de nature, elle séduit les familles à la recherche d’un cadre de vie idéal mais aussi les Français à la recherche d’authenticité. Les programmes neufs en Bretagne représentent justement l’occasion de réaliser le rêve d’y vivre toute l’année.

 

 

Caractère et nature sont au programme pour tous les acheteurs en Bretagne. Après une crise sanitaire éprouvante, cette région attire plus que jamais les acheteurs. Profitez des prochains programmes neufs disponibles pour habiter dans un logement neuf, vous offrir une résidence secondaire ou encore pour réaliser un investissement locatif rentable !

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