Des aides pour devenir propriétaire à Rennes

Des aides pour devenir propriétaire à Rennes
Vous souhaitez devenir propriétaire à Rennes ? Rennes Métropole accompagne les personnes aux revenus modestes et intermédiaires qui souhaitent acquérir leur résidence principale. 2 dispositifs coexistent : une politique d'encadrement des prix de vente et une aide sous forme de prêt, le PSLA (prêt social location-accession).
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Des prix de vente encadrés pour les ménages modestes

Rennes Métropole a adopté un nouveau programme « d'accession aidée » à la propriété, pour les ménages dont les ressources ne permettent pas – ou difficilement – l'acquisition d'un logement neuf.

Dans le cadre d'un partenariat avec la métropole, plusieurs promoteurs – dont Bouygues Immobilier – s'engagent à livrer des logements à prix réduits : entre 2 055 et 2 230 € TTC / m² à Rennes et entre 2 100 et 2 215 € TTC / m² dans les autres communes de la métropole.

Pour bénéficier de ces prix de vente encadrés, vous devez être éligible au PTZ+ et avoir des revenus ne dépassant pas les plafonds de ressources PSLA (3 705 € net par mois pour un couple avec 2 enfants, par exemple).

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L'accession aidée grâce au Prêt Social Location Accession (PSLA)

Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier d'un PLSA (prêt social location-accession) pour financer votre achat. En plus de donner droit à une TVA à 5,5 % sur le prix de vente et à une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, ce dispositif national permet d'accéder à la propriété de manière progressive et sécurisée. Il implique :

  • une première phase, dite « de location » (4 ans maximum) durant laquelle une partie du loyer est provisionnée pour constituer un apport personnel
  • une seconde phase, dite « d'accession à la propriété », au cours de laquelle vous devrez rembourser le prêt.

Et ce n’est pas fini ! Si vous êtes éligibles au PLSA, vous pouvez également bénéficier d’une aide supplémentaire de Rennes Métropole : une aide à l'acquisition, qui intervient au moment de l'achat, et dont le montant varie en fonction de la composition du ménage :

  • 4 000 € pour un ménage avec 1 enfant
  • 6 000 € pour un ménage avec 2 enfants
  • 8 000 € pour un ménages avec 3 enfants ou plus

Pour en bénéficier, vous devez être éligible au PTZ+, avoir des revenus ne dépassant pas le plafond de ressources PSLA, et habiter et/ou travailler sur l'une des 43 communes de Rennes Métropole.

5 choses à faire à Rennes

Les Clés de l'accession

L'ADIL de l'Ille-et-Vilaine organise des réunions d'information gratuites à destination des personnes souhaitant devenir propriétaires. Intitulées « Les clés de l'accession », elles se déroulent une fois par mois dans les locaux de l'ADIL 35, à Rennes.