Taux d'intérêts : pourquoi est-ce vraiment historique ?

Taux d'intérêts : pourquoi est-ce vraiment historique ?
Les taux d'intérêts sont actuellement au plus bas. Découvrez vite quelles en sont les raisons et ce que les acheteurs ont à y gagner.
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Des taux comme il n’y en a pas eu depuis 50 ans

L'arrivée du printemps annonce de beaux jours pour les personnes qui souhaitent acheter un appartement.

 La raison ?  Des taux d'intérêts qui ont atteint leur plus bas niveau historique. Après être déjà descendus à 2% au printemps 2015, les taux sont repartis à la baisse en 2016 pour aujourd'hui passer sous la barre symbolique des 2%. Pour Jacques Friggit, économiste spécialiste du logement, les taux évoluent aujourd'hui « au plus bas depuis 50 ans ». Selon les derniers chiffres, les taux s'établissent désormais à 1,97% en moyenne, toutes durées confondues. A titre de comparaison, c'est plus de 2 fois moins qu'en avril 2011, il y a seulement 5 ans. Le taux moyen s'élevait alors au-dessus de 4,1%...

Taux bas : c'est le moment de rénégocier votre crédit !

Comment expliquer ces taux bas ?

Cette situation inédite s'explique notamment par la politique monétaire que mène la Banque Centrale Européenne (BCE) en faveur de l'économie. Les banques peuvent désormais lui emprunter à 0% et sont donc enclin à prêter dans les meilleures conditions.

 

Un gain net sur votre projet immobilier

C’est donc une période exceptionnelle pour emprunter ou renégocier votre prêt. A titre d'exemple, un prêt de 200.000 € (sur 20 ans, à 1,98%) coûte aujourd'hui 52.000 € de moins qu'en avril 2011, quand le taux moyen était à 4,1%. Dans une grande ville comme Lyon, cela représente presque 12 m² supplémentaires dans votre appartement neuf... Soit une belle chambre en plus !

Vous prévoyez de devenir propriétaire de votre résidence principale ? Bouygues Immobilier propose partout en France des logements neufs dont la livraison est imminente !

 Un autre exemple ?  Imaginez que vous souhaitiez emprunter 90.000 € sur 15 ans pour investir dans un studio étudiant à Clermont-Ferrand. En janvier dernier, vous auriez emprunté au taux moyen de 2,15% et votre prêt vous aurait coûté 20.232 €. Aujourd'hui, seulement 4 mois plus tard, ce même emprunt ne vous reviendrait plus qu'à 17.328 €, soit presque 3.000 € de moins, le prix d'une cuisine ! Aucune magie ici, l'explication se résume par un taux moyen fixé à 1,76% pour cette durée.

Crédit immobilier : 5 conseils pour booster votre dossier

Une bonne nouvelle n'arrivant jamais seule, il y a fort à parier que les taux se maintiennent durablement à ces niveaux extrêmement bas. Si l'on tient compte des objectifs commerciaux ambitieux fixés par les banques, on peut imaginer une baisse qui se prolonge. A ce stade, même en cas de rebond, 2016 devrait rester une bonne année pour acheter. Cela vous laisse donc le temps de bien réfléchir à votre projet et de vous rapprocher d'un professionnel de La Centrale de Financement qui vous aidera à négocier le meilleur taux !

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