Taux bas : c’est le moment de renégocier votre crédit !

Taux bas : c’est le moment de renégocier votre crédit !
Comment opérer et réussir cette négociation ? Différentes options s’offrent à vous.
Renegocier pret immobilier

Renégociez votre prêt immobilier

 Renégocier son prêt a un coût !   L’opération demande de constituer un nouveau dossier, avec une prise en charge… Rajoutez-y les frais de garantie et de pénalité de remboursement. Au total, cela peut représenter plusieurs milliers d’euros. Pour que la renégociation soit intéressante il vaut mieux :

  1. Renégocier son crédit dans les premières années, en général le premier tiers de la durée du prêt. Dans les premières années de remboursement d’un prêt classique à taux fixe, les intérêts constituent la part la plus importante du remboursement. Plus vous avez remboursé le capital prêté, moins la renégociation est intéressante.
  2. Que le différentiel de taux doit soit suffisamment élevé – environ 1 point –
  3. Que la somme empruntée soit suffisamment importante.

Taux d'intérêt : comment sont-ils fixés ? 

Rassurez-vous

Ces calculs peuvent être réalisés par un banquier ou un courtier. Il existe d’ailleurs des simulateurs en ligne.

 

Faites jouer la concurrence des banques

N’hésitez pas à vous tourner vers les autres banques, voire les autres agences de la banque qui vous a accordé le premier prêt. En effet, les banques qui ont déjà signé un prêt avec vous rechignent souvent à s’aligner sur les gestes commerciaux des concurrents. Attention, là encore, à bien anticiper les frais associés à ce rachat de crédit (dossier, garantie, pénalités), qui dépendent pour partie de votre contrat actuel.

 Et n’hésitez pas à faire appel à un courtier , qui se chargera de faire jouer la concurrence pour vous !

Fraix annexes : à quoi s'attendre ?

Pour concrétiser votre projet d'achat immobilier, Bouygues Immobilier propose partout en France un très grand nombre de logements neufs !

Réduisez la durée du prêt plutôt que la mensualité

Pour que la renégociation soit la plus avantageuse, le mieux est de maintenir le montant des mensualités de remboursement et de réduire au maximum la durée de votre crédit. Avec un amortissement plus rapide, votre économie sera plus importante.

Demande de crédit immobilier : que faut-il regarder ?

N’oubliez pas l’assurance emprunteur !

 La renégociation du prêt entraîne un changement de contrat  et c’est donc l’occasion de renégocier aussi votre assurance emprunteur. Ne négligez pas ce point, qui peut représenter une source d’économie.

Quizz : assurance emprunteur, êtes-vous au point ?