Programmes immobiliers neufs : livraison 2023 et livraisons imminentes

Découvrez notre sélection exclusive de programmes immobiliers neufs en livraison 2023 et livraison immédiate ! Prêts à vous accueillir, ces programmes vous offrent l'opportunité d'un emménagement rapide et d'un investissement sans délai. Profitez de logements aux dernières normes qui allient confort, modernité et sécurité.

Ne manquez pas cette chance unique de réaliser un excellent investissement dans des résidences innovantes et idéalement situées. Parcourez nos offres dès maintenant et concrétisez vos projets immobiliers en toute confiance.

Offre spéciale - le coin des bonnes affaires

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Maisons et appartements neufs en livraison 2023 immédiate

54 logements

  • Pinel
  • ANRU TVA réduite
  • LMNP non géré
  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces
  • Offre Spéciale
  • Appartement
4 pièces
329 900 € à 449 900 € *
Pinel
Du 3 pièces au 5 pièces
499 000 € à 699 000 € *
Pinel
4 pièces
277 817 € à 316 000 € *
ANRU TVA réduite
4 pièces
361 500 € à 366 500 € *
Pinel
Du 2 pièces au 5 pièces
191 375 € à 477 000 € *
ANRU TVA réduite
Pinel
Les + du programme
Balcon spacieux*
Du studio au 5 pièces
220 000 € à 504 000 € *
Pinel
4 pièces
899 000 € à 919 000 € *
Pinel
Les + du programme
Balcon spacieux*
4 pièces
316 922 € à 407 000 € *
ANRU TVA réduite
Pinel
LMNP non géré
3 pièces
349 000 € *
Pinel
LMNP non géré
4 pièces
318 522 € à 362 300 € *
ANRU TVA réduite
Pinel
Les + du programme
Balcon spacieux*
5 pièces
493 000 € *
4 pièces
320 000 € à 337 000 € *
Pinel
4 pièces
289 000 € à 330 000 € *
Pinel
4 pièces
307 708 € à 350 000 € *
ANRU TVA réduite
Pinel
3 pièces
288 367 € à 328 000 € *
ANRU TVA réduite
Pinel
2 pièces
148 579 € à 169 000 € *
ANRU TVA réduite
Pinel
4 pièces
309 467 € à 352 000 € *
ANRU TVA réduite
Pinel
ANRU 5,5 %

Pourquoi choisir d'investir dans un programme immobilier neuf ?

Acheter un bien en livraison immédiate, avec une disponibilité en 2023, vous fera profiter de nombreux avantages. C’est l’occasion idéale pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui et emménager au plus tôt.

Délais de livraison réduits

Lorsqu'on achète un bien immobilier en livraison immédiate, on bénéficie de délais de livraison considérablement réduits par rapport à la construction traditionnelle. En général, les projets immobiliers neufs classiques supposent une période de construction qui peut s'étendre sur plusieurs mois, voire années. Les délais d’attente varient selon divers facteurs comme l’envergure du projet, les autorisations administratives, les conditions météorologiques et les imprévus.

Vous pouvez être rassurés : ce n’est pas le cas pour la livraison immédiate ! Elle permet d'acquérir un logement prêt à emménager dans un délai beaucoup plus court, voire inexistant.

Solliciter des dispositifs d’aides à l’achat

Acheter un bien en livraison immédiate vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits (comptez environ 3% contre 7 à 8% dans l’ancien) et de dispositifs d'aides à l'achat. C’est notamment le cas du prêt à taux zéro (PTZ) qui est, en France, un type de prêt bancaire conçu pour encourager l'octroi de crédits aux ménages défavorisés. Il vise à faciliter l'accès à la propriété et à soutenir les initiatives de rénovation énergétique. D’autres options existent comme par exemple le bail réel solidaire (BRS).

De même, vous pourrez bénéficier d’une exonération partielle de votre taxe foncière de la part de votre commune en achetant un logement neuf. Ce privilège est valable durant deux ans à compter du 1er janvier qui suit l’achèvement du bien immobilier.

On notera également qu’en achetant un appartement ou une maison neuve, vous profitez d’une réduction de votre TVA qui s’établira à 5,5 % au lieu de 20 %. Pour en bénéficier, le programme immobilier neuf devra toutefois être situé dans une zone ANRU.

Des points à ne pas négliger puisqu’ils contribuent directement à réduire les dépenses liées à votre investissement immobilier. Vous pourrez également accéder à des prêts à taux avantageux, optimisant ainsi vos conditions de financement.

Profiter d’avantages fiscaux tels que la loi Pinel

Si vous envisagez un investissement locatif, la Loi Pinel constitue également un atout indéniable de l’immobilier neuf. Ce dispositif fiscal vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt proportionnelle à la durée de mise en location de votre bien. Ainsi, elle incite à l'investissement dans l'immobilier neuf et favorise l'accès à un logement pour les locataires.

Le gouvernement a récemment fait part de sa volonté de supprimer le dispositif Pinel à compter du 31 décembre 2024. Si vous respectez les nouvelles conditions d’éligibilité, vous pourrez tout de même profiter du dispositif Pinel+ et des taux antérieurement pratiqués. Soit 12 % de réduction d’impôt pour une durée de location de 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.

D’autres dispositifs de défiscalisation immobilière existent, comme la location meublée non professionnelle (statut LMNP). De même, vous pourrez créer ou rejoindre une société de gestion pour investir dans un logement neuf, par exemple une société civile immobilière (SCI).

Réaliser des économies significatives avec un achat dans le neuf

Acheter un bien en livraison immédiate permet de réaliser des économies significatives par rapport à d’autres types de biens.

En effet, on remarque que les promoteurs immobiliers proposent souvent des prix de vente plus attractifs pour les biens en livraison immédiate. Cela peut notamment être dû à une volonté de générer rapidement des revenus et de réduire les coûts liés à la conservation du bien.

Certains promoteurs offrent des rabais financiers supplémentaires en fonction de facteurs tels que la superficie du bien, le nombre de pièces ou d'autres caractéristiques. Des offres spéciales intéressantes puisqu’elles vous permettent, en tant qu’acheteurs, de bénéficier de tarifs réduits par rapport aux biens neufs en construction.

Dans le cadre d'un achat en livraison immédiate, les promoteurs peuvent aussi proposer des conditions de paiement avantageuses. Par exemple un dépôt de garantie réduit voire même fixé à zéro euro. Enfin, on retiendra qu’en choisissant un bien en livraison immédiate, vous évitez de payer un loyer ou de devoir vous loger temporairement ailleurs pendant la construction de votre bien. De quoi réaliser des économies substantielles sur le long terme !

Enfin, on retiendra qu’avec un programme immobilier neuf en livraison 2023, vous ne paierez pas de frais intercalaires (pas de déblocage de fonds nécessaire). De plus, vous bénéficierez de frais de notaires réduits pour votre investissement dans le neuf.

Retours de lots immobiliers neufs

Avec des programmes immobiliers neufs en livraison 2023, vous pourrez aussi obtenir des retours de lots immobiliers. Il s’agit de logements neufs revenus sur le marché avant même la livraison. Ce cas se produit fréquemment, par exemple lorsqu’un acheteur se voit refuser un prêt immobilier.

Ce retour vous permet de profiter d’un logement neuf disponible rapidement. Comme pour les queues de programmes, le promoteur cherchera à retrouver un acheteur dans les meilleurs délais. En d’autres termes, c’est un excellent moyen pour sélectionner son bien immobilier parmi les meilleures opportunités du marché !

 

Quels sont les avantages d'acheter un bien en livraison immédiate ?

Bénéficier de garanties légales

Plusieurs raisons peuvent vous pousser à acheter un bien immobilier dans un programme immobilier neuf. Tout d'abord, vous bénéficiez de garanties légales comme la garantie décennale qui protège votre investissement pendant dix ans contre les éventuels défauts de construction.

On retiendra également la garantie financière d’achèvement qui certifie qu’un établissement financier subventionne la fin du chantier si votre promoteur n’honore pas sa part du contrat. La pérennité de votre logement est assurée grâce à ces garanties.

Respecter les normes les plus récentes et soutenir des démarches écologiques

Un autre avantage significatif qu’apporte l’achat d’un bien immobilier neuf consiste à emménager dans un lieu qui respecte entièrement les normes de construction les plus récentes. En effet, nos programmes immobiliers neufs sont conçus en accord avec les dernières normes environnementales et énergétiques, comme la norme RE2020. Ils offrent une excellente isolation thermique et acoustique.

En choisissant un logement neuf en livraison immédiate, vous êtes sûr d’acquérir un bien récent et respectueux des dernières normes. De quoi vous assurer un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie !

Personnaliser son bien immobilier à souhait

Si vous choisissez d'investir dans un programme immobilier neuf, vous bénéficierez d'un logement moderne, aux finitions soignées et aux équipements de qualité. Selon la phase de construction, vous pourrez peut-être profiter de l'opportunité unique de personnaliser votre bien selon vos goûts et besoins, afin de vous offrir un véritable logement sur-mesure,

Optez pour une cuisine équipée ou choisissez parmi une variété étendue de revêtements de sol et de combinaisons pour votre salle de bain. Profitez d’un logement neuf à la carte et aménager votre espace de vie sur simple demande !

 

Comment se déroule l'achat d'un bien immobilier neuf en livraison immédiate ?

L'achat d'un bien immobilier neuf en livraison immédiate se distingue grâce à sa rapidité et à sa simplicité notamment par rapport à un achat de bien neuf sans livraison immédiate.

Pour un bien en livraison immédiate, vous choisissez parmi les biens disponibles qui sont déjà achevés ou proches de l'achèvement, avec une date de livraison prévue dans l'année en cours. Pour cela, nos programmes immobiliers neufs en livraison 2023 sauront certainement répondre à vos attentes ! Vous pourrez visiter un logement témoin ou l’appartement réel afin de voir si vous vous y projetez et prendre une décision rapidement. Étant donné que le bien est prêt, les procédures d'achat sont simplifiées et les délais d’attente sont drastiquement raccourcis. Enfin, une fois la transaction conclue, vous pourrez emménager directement dans votre nouveau foyer, sans avoir à attendre de longs mois de construction.

Cependant, dans le cas d'une nouvelle propriété sans livraison immédiate, vous pourrez choisir votre bien à partir de plans et y emménager dès la fin de la construction. Selon les cas, l’acquisition est parfois très rapide : tout dépendra de l’avancement du projet !

Besoin d’un accompagnement personnalisé et complet jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier ? N’hésitez pas à faire appel à nos conseillers pour plus d’informations !

 

Pourquoi acheter un programme immobilier neuf ?

  1. La qualité du bien immobilier

    La qualité est un critère essentiel sur lequel il est impossible de faire l’impasse. Un programme de qualité vous garantit un cadre de vie agréable dans un logement économe en énergie et respectueux des normes en vigueur.

    Prenez le temps de sélectionner les projets qui correspondent à vos critères de localisation, de budget et à vos besoins spécifiques.

    La qualité de construction est un autre aspect à vérifier, bien que le programme immobilier soit disponible immédiatement. Renseignez-vous sur les matériaux utilisés, les certifications énergétiques et, si possible, visitez des logements témoins afin de vous assurer de la qualité des finitions.

  2. L’emplacement du terrain ou de la résidence

    L'emplacement est probablement le premier facteur à considérer pour choisir un programme immobilier neuf en livraison 2023. Peut-être souhaitez-vous vous tourner vers un quartier bien desservi, avec des commodités à proximité telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts.

  3. Les services et équipements du bien immobilier

    Intéressez-vous également aux services et équipements disponibles dans la résidence. Des équipements collectifs tels que des espaces verts, des piscines ou des salles de sport pourront valoriser votre bien sur le marché.

  4. Les avantages fiscaux pour les investissements locatifs

    Si votre projet est un investissement locatif, ne passez pas à côté des avantages fiscaux auxquels vous êtes éligible.

    On pense par exemple aux dispositifs de défiscalisation immobilière comme la Loi Pinel ou la location meublée non professionnelle (LMNP). Des outils de défiscalisation qui vous permettront de réduire vos impôts !

  5. La réputation du promoteur immobilier

    La réputation du promoteur immobilier est également un élément à ne pas négliger pour contribuer à la réussite de votre projet immobilier.

    En se tournant vers des entreprises renommées, comme Bouygues Immobilier, vous faites confiance à un savoir-faire et à une expertise incomparable. Laissez-nous vous accompagner dans cette étape de recherche qui se veut cruciale.

Vous l’aurez compris, investir dans un programme immobilier neuf est une décision avisée qui offre toute une myriade d'avantages comme des garanties légales ou encore des avantages fiscaux. Vous bénéficierez d'un logement moderne, économe en énergie et conforme aux normes environnementales. Restez confiant grâce à la livraison immédiate des programmes immobiliers neufs 2023 ! Vous profitez des meilleurs retours de lots immobiliers pour trouver rapidement un bien immobilier à un prix avantageux !

Pour saisir cette opportunité d'investissement, n’hésitez pas à prendre contact avec nos experts dès aujourd'hui. Notre équipe qualifiée et compétente se fera un plaisir de vous guider pas à pas dans le choix du programme correspondant à vos besoins et à vos aspirations.

Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser vos projets avec nos programmes immobiliers neufs en livraison 2023 !

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