5 bonnes raisons d’investir à Toulouse

Investissement immobilier
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Ville en pleine expansion où il fait bon vivre, Toulouse présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. Une ville incontournable pour votre projet d’investissement locatif.

Une croissance démographique florissante

Avec 450 000 habitants, Toulouse est la 4ville de France en termes de population, mais la Ville Rose a la particularité d’accueillir entre 12 et 15 000 nouveaux arrivants chaque année. Ces nouveaux Toulousains viennent conforter le dynamisme de l’économie et soutenir une forte demande dans le secteur de l’immobilier. En 2020, la population de l’agglomération devrait dépasser le million, vous garantissant un investissement locatif sûr et rentable.

Une ville attractive pour les étudiants

Troisième ville universitaire, Toulouse compte près de 130 000 étudiants. Ils se répartissent dans les 3 universités et les multiples établissements d’enseignement supérieur qui font la renommée de la ville. Aéronautique, aviation, agronomie, météorologie, informatique, sciences politiques… Les étudiants toulousains sont choyés. Qualité d’enseignement y rime aussi avec qualité de vie ! En 2014, le magazine l’Etudiant a classé Toulouse comme la 1re métropole où il fait bon étudier.

Vous souhaitez vivre ou investir à Toulouse ?

Une technologie européenne

Technopole reconnue, Toulouse caracole en tête des villes européennes pour toutes les activités aéronautiques et spatiales grâce à la présence d’Airbus et de ses multiples sous-traitants. Spécialisée dans les systèmes électroniques embarqués, elle est réputée pour ses pôles technologiques et de compétitivité comme l’Oncopole ou la plateforme French Tech Toulouse. Ville d’innovation et d’excellence, elle attire les entreprises de toutes tailles. Les nombreux lancements de start-up multiplient les créations d’emplois et favorisent l’arrivée de nouveaux locataires potentiels.

L'immobilier neuf à Toulouse

Un art de vivre recherché

La région Midi-Pyrénées fait partie des destinations les plus recherchées des familles en quête d’une meilleure qualité de vie. Toulouse affiche à cet égard de nombreux atouts. À 1 h 30 des pistes de ski pyrénéennes et des plages de la Méditerranée, la Ville Rose offre un cadre de vie plein de charme au bord de la Garonne, une vie culturelle et sportive animée, et quantité d’espaces verts. Avec 2 027 heures d’ensoleillement par an, elle promet un quotidien radieux.

Une belle santé immobilière

L’indice du prix moyen au m² a augmenté de 1,5 % en un an, une rareté en France sur cette période. Cette performance témoigne de la bonne santé de la vie immobilière et des solides perspectives offertes par Toulouse. Pour autant, le prix moyen reste moins élevé qu’à Bordeaux, Marseille, ou Lyon. Investir aujourd’hui vous promet de belles plus-values lors de la revente future de votre bien. D’autant qu’il ne faudra que 3 h 30 pour rallier la capitale en TGV à partir de 2025. Un nouvel atout pour une ville dont la valeur ne cesse de croître.

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