Dans quelle ville investir en 2019 ?

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villes ou investir en 2019
Recentrage du dispositif Pinel, attractivité des prix, dynamisme du marché locatif et perspectives de valorisation… voici les destinations les plus porteuses pour investir en 2019.
PLEIN CIEL
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Laxou (54520)
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VUES D'ISSY
VUES D'ISSY
Issy-les-Moulineaux (92130)
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COLLECTION
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Le Bouscat (33110)
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SymBio'Z
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Nancy (54000)
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L'Aparté
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Villers-lès-Nancy (54600)
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LE COLYS
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Cognin (73160)
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SENSATIONS
SENSATIONS
Strasbourg (67000)
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NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
Nantes (44000)
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Carré Verde
Carré Verde
Caen (14000)
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Le Picturia
Le Picturia
Toulouse (31000)
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Côté Mont-Blanc
Côté Mont-Blanc
Domancy (74700)
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ECRIN LEMAN
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Anthy-sur-Léman (74200)
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LES JARDINS D'ALPHONSE
LES JARDINS D'ALPHONSE
Saint-Martin-d'Hères (38400)
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CITAD'IN
CITAD'IN
Les Ulis (91940)
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SAKURA 2
SAKURA 2
Ambilly (74100)
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INSPIRATION
INSPIRATION
Vallauris (06220)
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L'ETOILE
L'ETOILE
Le Mans (72000)
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BLUE COTTAGE
BLUE COTTAGE
Marseille (13000)
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Un Jardin en Ville
Un Jardin en Ville
Clermont-Ferrand (63000)
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Apogée
Apogée
Rouen (76000)
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White Pearl
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Le Havre (76600)
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Revenu fiscal de référence

OK

Montpellier, toujours en pole position pour investir

La 7e ville de France se classe cette année en tête du palmarès des villes où investir établi par LeFigaro/Explorimmo. Située en zone A du dispositif Pinel, Montpellier cumule les atouts. Signalons d’abord sa démographie exceptionnelle, en croissance continue. À quelques minutes du littoral méditerranéen, la préfecture de l’Hérault séduit par sa qualité de vie, son ensoleillement, son dynamisme économique et sa vitalité estudiantine : Montpellier est la plus ancienne ville universitaire de France !

Les investisseurs profitent de prix contenus et d’une rentabilité très attractive, autour de 5%. Marquée par de grands projets d’urbanisme, comme le quartier Cambacérès autour de la nouvelle gare TGV et sa Halle numérique, fleuron de la French Tech, Montpellier est fidèle à son surnom de « Surdouée » hérité des années Georges Frêche.

6 lieux incontournables à Montpellier

Nantes, jeune, dynamique et rentable !

La métropole atlantique n’en finit pas de séduire ! L’attractivité de la Cité ducale irrigue largement les communes alentour et le long de la Loire, de la Sèvre et de l’Erdre la croissance démographique bat son plein. Rezé, Saint-Herblain, La Chapelle-sur-Erdre ou Carquefou affichent ainsi un gain de plus de 1 000 habitants en 5 ans, soit un taux de croissance démographique supérieur à 3%. Parfaitement connectée au réseau de transports en commun et riche en zones d’activités économiques, la périphérie nantaise constitue un vivier d’opportunités d’investissement locatif.

Le dynamisme de Nantes se traduit par plusieurs projets urbains d’envergure : l’émergence du pôle d’affaires Euronantes et de ses 10 000 emplois ou encore l’installation sur l’île de Nantes du nouveau CHU et de 450 000 m² de bureaux continueront d’alimenter le rayonnement de la ville.

Situées en zone B1 du dispositif Pinel, Nantes et sa périphérie présentent un excellent rapport prix de vente/loyer, gage de rentabilités assurées.

5 raisons d'investir à Nantes

À Rennes, une métamorphose prometteuse

C’est la nouvelle ville où investir ! Depuis l’ouverture de la LGV en 2017, la cité bretonne n’est plus qu’à 1h25 de Paris en train. Autour de la gare, le quartier EuroRennes est en plein essor et réunira bientôt 7 000 emplois, et sera desservi par les deux lignes de métro de la ville. Particulièrement jeune, 1 Rennois sur 3 a moins de 30 ans, Rennes s’impose comme une destination de choix pour investir en France. Étudiants, jeunes actifs, familles… elle possède un important réservoir de clientèle locative et affiche une rentabilité de plus de 3%. Un sans-faute pour investir dans l’immobilier !

Envie d'investir ? Profitez vite du dispositif Pinel pour votre investissement locatif !

À Tours, les atouts d’une ville moyenne

Située en zone B1 du dispositif Pinel, la capitale de l’Indre-et-Loire a vu sa croissance démographique repartir à la hausse. À sa périphérie sud, Joué-lès-Tours, seconde ville de l’agglomération, affiche même une croissance démographique record de près de 5% !

Conjuguant prix de l’immobilier contenus et demande locative de plus en plus importante, Tours se classe parmi les nouvelles destinations phares des investisseurs français.

5 raisons d'investir à Tours

Autour de Paris, cap sur les nouvelles gares

En remodelant entièrement le système de transports autour de la capitale, le réseau Grand Paris Express a un profond impact sur les prix de l’immobilier et sur la demande locative. Investisseurs, la période est idéale pour acheter autour des nouvelles gares.

Premier arc d’attractivité : la ligne 15 Sud, qui reliera La Défense à Champigny-sur-Marne à partir de 2025. Parmi les communes qu’elle dessert, citons particulièrement Villejuif. La nouvelle gare, située à proximité de l’Institut Gustave Roussy et du nouveau pôle mondial de recherche contre le cancer autour, dynamise tout le quartier alentour et viendra doper la demande locative. Les investisseurs y trouveront une valorisation et une rentabilité garanties.

Au nord de la capitale, la ligne 15 renforcera notamment la cote de la Seine–Saint-Denis. À Saint-Denis même, l’immobilier a enregistré une hausse de 14% en dix ans grâce aux implantations d’entreprises et aux transports. La gare Saint-Denis-Pleyel étant vouée à devenir l’interconnexion la plus importante de la région, la croissance devrait se poursuivre à un rythme soutenu dans les prochaines années. On retrouve le même schéma à Saint-Ouen, qui affiche déjà 5% de hausse grâce à la prolongation de la ligne 14.

Investir à Paris

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NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
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LES JARDINS D'ALPHONSE
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