De la Loi Duflot au Dispositif Pinel : quels changements ?

Loi Duflot
Loi Pinel
Investissement locatif
De la Loi Duflot au Dispositif Pinel : quelles différences ?
Depuis le 1er septembre 2014, et jusqu’au 31 décembre 2016, tout investisseur qui achète un bien immobilier neuf dans le but de louer son bien peut...
PLEIN CIEL
PLEIN CIEL
Laxou (54520)
Voir
VUES D'ISSY
VUES D'ISSY
Issy-les-Moulineaux (92130)
Voir
COLLECTION
COLLECTION
Le Bouscat (33110)
Voir
SymBio'Z
SymBio'Z
Nancy (54000)
Voir
L'Aparté
L'Aparté
Villers-lès-Nancy (54600)
Voir
LE COLYS
LE COLYS
Cognin (73160)
Voir
SENSATIONS
SENSATIONS
Strasbourg (67000)
Voir
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
Nantes (44000)
Voir
Carré Verde
Carré Verde
Caen (14000)
Voir
Le Picturia
Le Picturia
Toulouse (31000)
Voir
Côté Mont-Blanc
Côté Mont-Blanc
Domancy (74700)
Voir
ECRIN LEMAN
ECRIN LEMAN
Anthy-sur-Léman (74200)
Voir
LES JARDINS D'ALPHONSE
LES JARDINS D'ALPHONSE
Saint-Martin-d'Hères (38400)
Voir
CITAD'IN
CITAD'IN
Les Ulis (91940)
Voir
SAKURA 2
SAKURA 2
Ambilly (74100)
Voir
INSPIRATION
INSPIRATION
Vallauris (06220)
Voir
L'ETOILE
L'ETOILE
Le Mans (72000)
Voir
BLUE COTTAGE
BLUE COTTAGE
Marseille (13000)
Voir
Un Jardin en Ville
Un Jardin en Ville
Clermont-Ferrand (63000)
Voir
Apogée
Apogée
Rouen (76000)
Voir
White Pearl
White Pearl
Le Havre (76600)
Voir

Revenu fiscal de référence

OK

Pour rappel, La loi Duflot permettait aux particuliers de bénéficier sous certaines conditions de réduction d’impôt dans le cadre d'un investissement locatif. Et ce sur une durée minimum, en respectant des plafonds de loyers et d'autres conditions.

Dossier : défiscaliser grâce au dispositif Pinel

le dispositif Pinel : plus de flexibilité

La durée d’engagement à la location était auparavant de 9 ans, et permettait de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18%. Aujourd’hui, l’investisseur a le choix entre trois durées d’engagement : 6, 9, voire 12 ans*. L'incitatiion fiscale en contrepartie évolue : elle passe à 12% en cas d’engagement locatif sur 6 ans, et grimpe à 21%* en cas d’engagement sur 12 ans !

Le dispositif Pinel : plus pratique pour les particuliers

Il n’était pas possible de bénéficier du dispositif Duflot en cas de location à un ascendant ou descendant. Aujourd’hui, la famille peut bénéficier de la location sans remettre en cause l’éligibilité du bien au dispositif Pinel.

le dispositif Pinel : un nouveau zonage villes 

En effet, ce zonage détermine le plafond des loyers applicable à votre bien. Or cette nouvelle catégorisation, qui a été décidée peu avant le vote du dispositif Pinel, vient reclasser 2273 villes. Ainsi, Marseille, Lyon, Lille ou Montpellier, en passant d’une zone B1 à A, voient passer leur loyer maximal de 10 à 12,42 euros du mètre carré.

En somme, ce nouveau dispositif est plus flexible et bénéficie d’un zonage plus avantageux pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf !

 

Profitez dès à présent du dispositif Pinel pour votre investissement locatif !

PLEIN CIEL
PLEIN CIEL
Laxou (54520)
Voir
VUES D'ISSY
VUES D'ISSY
Issy-les-Moulineaux (92130)
Voir
COLLECTION
COLLECTION
Le Bouscat (33110)
Voir
SymBio'Z
SymBio'Z
Nancy (54000)
Voir
L'Aparté
L'Aparté
Villers-lès-Nancy (54600)
Voir
LE COLYS
LE COLYS
Cognin (73160)
Voir
SENSATIONS
SENSATIONS
Strasbourg (67000)
Voir
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN
Nantes (44000)
Voir
Carré Verde
Carré Verde
Caen (14000)
Voir
Le Picturia
Le Picturia
Toulouse (31000)
Voir
Côté Mont-Blanc
Côté Mont-Blanc
Domancy (74700)
Voir
ECRIN LEMAN
ECRIN LEMAN
Anthy-sur-Léman (74200)
Voir
LES JARDINS D'ALPHONSE
LES JARDINS D'ALPHONSE
Saint-Martin-d'Hères (38400)
Voir
CITAD'IN
CITAD'IN
Les Ulis (91940)
Voir
SAKURA 2
SAKURA 2
Ambilly (74100)
Voir
INSPIRATION
INSPIRATION
Vallauris (06220)
Voir
L'ETOILE
L'ETOILE
Le Mans (72000)
Voir
BLUE COTTAGE
BLUE COTTAGE
Marseille (13000)
Voir
Un Jardin en Ville
Un Jardin en Ville
Clermont-Ferrand (63000)
Voir
Apogée
Apogée
Rouen (76000)
Voir
White Pearl
White Pearl
Le Havre (76600)
Voir

Revenu fiscal de référence

OK
DONNEZ UN COUP DE BOOST Á VOTRE INVESTISSEMENT

Profitez de la Cuisine BI pour optimiser vos chances de louer plus rapidement.

LA CUISINE BI

RETROUVER CET ARTICLE

Pinel
Pinel picto
Le dispositif Pinel