Taux d'intérêts : pourquoi est-ce vraiment historique ?

Taux d'intérêts : pourquoi est-ce vraiment historique ?
Taux d'intérêt
Prêt immobilier
Crédit immobilier
taux d'interet historiquement bas
Les taux d'intérêts sont actuellement au plus bas. Découvrez vite quelles en sont les raisons et ce que les acheteurs ont à y gagner.

Des taux comme il n’y en a pas eu depuis 50 ans

L'arrivée du printemps annonce de beaux jours pour les personnes qui souhaitent acheter un appartement.

 La raison ?  Des taux d'intérêts qui ont atteint leur plus bas niveau historique. Après être déjà descendus à 2% au printemps 2015, les taux sont repartis à la baisse en 2016 pour aujourd'hui passer sous la barre symbolique des 2%. Pour Jacques Friggit, économiste spécialiste du logement, les taux évoluent aujourd'hui « au plus bas depuis 50 ans ». Selon les derniers chiffres, les taux s'établissent désormais à 1,97% en moyenne, toutes durées confondues. A titre de comparaison, c'est plus de 2 fois moins qu'en avril 2011, il y a seulement 5 ans. Le taux moyen s'élevait alors au-dessus de 4,1%...

Taux bas : c'est le moment de rénégocier votre crédit !

Comment expliquer ces taux bas ?

Cette situation inédite s'explique notamment par la politique monétaire que mène la Banque Centrale Européenne (BCE) en faveur de l'économie. Les banques peuvent désormais lui emprunter à 0% et sont donc enclin à prêter dans les meilleures conditions.

 

Un gain net sur votre projet immobilier

C’est donc une période exceptionnelle pour emprunter ou renégocier votre prêt. A titre d'exemple, un prêt de 200.000 € (sur 20 ans, à 1,98%) coûte aujourd'hui 52.000 € de moins qu'en avril 2011, quand le taux moyen était à 4,1%. Dans une grande ville comme Lyon, cela représente presque 12 m² supplémentaires dans votre appartement neuf... Soit une belle chambre en plus !

Vous prévoyez de devenir propriétaire de votre résidence principale ? Bouygues Immobilier propose partout en France des logements neufs dont la livraison est imminente !

 Un autre exemple ?  Imaginez que vous souhaitiez emprunter 90.000 € sur 15 ans pour investir dans un studio étudiant à Clermont-Ferrand. En janvier dernier, vous auriez emprunté au taux moyen de 2,15% et votre prêt vous aurait coûté 20.232 €. Aujourd'hui, seulement 4 mois plus tard, ce même emprunt ne vous reviendrait plus qu'à 17.328 €, soit presque 3.000 € de moins, le prix d'une cuisine ! Aucune magie ici, l'explication se résume par un taux moyen fixé à 1,76% pour cette durée.

Crédit immobilier : 5 conseils pour booster votre dossier

Une bonne nouvelle n'arrivant jamais seule, il y a fort à parier que les taux se maintiennent durablement à ces niveaux extrêmement bas. Si l'on tient compte des objectifs commerciaux ambitieux fixés par les banques, on peut imaginer une baisse qui se prolonge. A ce stade, même en cas de rebond, 2016 devrait rester une bonne année pour acheter. Cela vous laisse donc le temps de bien réfléchir à votre projet et de vous rapprocher d'un professionnel de La Centrale de Financement qui vous aidera à négocier le meilleur taux !

Trouvez le meilleur financement