Vidéo : investir en LMNP

Vidéo : investir en LMNP
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Investissement locatif
LMNP
Comment investir en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ? Voici en vidéo l'explication de cet investissement locatif.

Le principe du lmnp

Le principe est simple, en tant qu'investisseur, vous achetez un bien meublé. Ce bien sera géré pas un gestionnaire qui sera notamment en charge de trouver les locataires et de s'assurer du paiment des loyers.

Vous percevrez directement les recettes de cet investissement locatif.

Pour votre investissement locatif en meublé, Bouygues Immobilier propose des logements neufs en résidences services spécialement adaptés aux investisseurs en LMNP !

Les conditions du LMNP

Pour pouvoir bénéficier des avantages de l'investissement LMNP, vous devez répondre à plusieurs conditions :

  • Vous vous engagez à louer votre bien meublé
  • Les revenus locatifs doivent être inférieurs à 23 000€/an ou à 50% du revenu global
  • Le bien loué ne doit pas être enregistré au RCS

Investir dans le neuf en LMNP classique

 

Les avantages du lmnp

Investir en LMNP est très avantageux :

  1. Vous récupérez la TVA sur le prix de l'acquisition, soit 20% du prix HT
  2. Les loyers sont sécurisés grâce au gestionnaire, que le logement soit vide ou occupé !
  3. Vous percevez les loyers défiscalisés pendant une longue période et le report de la réduction d'impôt n'est pas limité dans le temps.

Faut-il louer votre appartement vide ou meublé ?