Angers

PROGRAMME NEUF : L'Aumônerie
Résidence L'Aumônerie
Résidence L'Aumônerie
Résidence services sénior Les Sénioriales
Résidence L'Aumônerie
Résidence L'Aumônerie
Résidence L'Aumônerie
Résidence services sénior Les Sénioriales
Appartements neufs d’exception
Résidence d’exception à 600 m du Château !
Dans un quartier prisé d’Angers
Nouveau ! venez découvrir la maquette physique de votre résidence

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt avec le dispositif Pinel.

Loyer marché estimé
de 870 € à 1 297 € ****
Rentabilité estimée
de 2.82% à 3.36% ****
Lancement d’une nouvelle tranche ! Bouygues Immobilier et Sénioriales vous proposent une résidence services séniors.
Découvrez une nouvelle façon d’investir avec notre partenaire Senioriales.
Pour en savoir plus sur le statut LMNP.
  • 71 appartements dédiés aux seniors, du studio au 3 pièces
  • Résidence sécurisée et conviviale Salon-club avec terrasse et jardin
  • Personnel disponible 7j/7 en journée
  • Animations et services inclus ou à la carte
  • A 600 mètres du Château
  • Commerces et services à proximité
  • Future ligne de tram (2022)
Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)1 et préparez votre retraite !

La Doutre, le juste équilibre entre ville et sérénité !

Des appartements neufs remarquables par leurs généreux volumes intérieurs allant jusqu’à 148 m² et bénéficiant de larges ouvertures donnant sur de belles terrasses.
L’Aumônerie se présente comme une résidence moderne au coeur d’un site préservé à la fois calme et verdoyant, à 600 mètres du Château et à 3 stations de tram de la place du Ralliement (future ligne à 100 mètres).

L’Aumônerie vient s’inscrire au cœur d’un quartier recherché et prisé, en bordure du centre-ville, sur un site empreint de calme et de verdure. Equipements et services du cœur de ville vous offrent une qualité de vie rare, où toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied !

Le quartier, a su conserver un côté village, au travers de ses commerces de proximité et ses marchés sur les places Monprofit et Bichon, ses institutions scolaires et étudiantes ainsi que de nombreux espaces verts. Les bords de Maine, le port fluvial d’Angers, la cale de la Savatte avec ses péniches et ses cafés terrasses, la proximité du Parc Balzac et de l’étang Saint-Nicolas vous offrent l’occasion de pratiques sportives et de balades familiales. La mixité entre végétal et vie urbaine, entre moderne et ancien, font de ce quartier un lieu prisé.

Particulièrement accessible, la résidence bénéficie de la présence de nombreux transports en commun (bus et tram) menant rapidement au centre-ville, à la gare, et aux pôles universitaires. Elle est située à seulement 3 stations de la place du Ralliement (future ligne de tramway).

Des volumes d’exception.
Ce petit bâtiment, aux lignes architecturales contemporaines, y fera la part belle à la lumière et aux volumes intérieurs et extérieurs généreux. A l’intérieur de la résidence, les appartements neufs de 3 à 5 pièces, allant jusqu’à 148 m², sont ouverts sur l’extérieur par de larges baies coulissantes.
Ils offrent toute la modernité et le confort des équipements d’aujourd’hui : parquet contrecollé et carrelage, WC suspendus, placards, meuble double vasque, stationnements doubles boxés et motorisés en sous-sol.
Ils intègrent également la domotique Flexom2 permettant le pilotage des volets roulants, éclairages et chauffage électriques.

Profitez du dispositif Pinel3 pour concrétiser votre projet.
Investissez pour l’avenir et constituez-vous un patrimoine !


Chez Bouygues Immobilier, 100% de nos logements sont certifiés NF Habitat.

N’attendez plus, venez découvrir cette nouvelle résidence au 01 55 18 70 00.
Adresse du programme : 2 RUE BRAULT 49100 Angers

Equipements

  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bain suspendu avec vasque
  • Sèche-serviettes électrique
  • Volets roulants électriques
  • Visiophone
  • Domotique

Les collections

 
Attitude Stratifié
  • Avant-première

  • En lancement
    commercial

  • En travaux

  • Livraison imminente

  • Disponible

De 349 000 € à 468 990 €
PROGRAMME NEUF : L'Aumônerie
De 349 000 € à 468 990 €
01 55 18 7000

Votre quartier et ses environs

Adresse du programme : 2 RUE BRAULT 49100 Angers
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Vous êtes investisseur ?

Découvrez tous les avantages de ce programme
Plus de détails
Loyer marché estimé : de 870 € à 1 297 €****
Rentabilité estimée : de 2.82% à 3.36%****
Les solutions BIEN GERE

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif.

En savoir plus

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

Contactez-nous

Bouygues immobilier a la volonté de vous proposer une expérience personnalisée en collectant en toute sécurité vos données personnelles.

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01 55 18 7000

Du lundi au vendredi 9h-20h

Le samedi 9h-19h

Contactez un conseiller et prenez un rendez-vous.

Rencontrons-nous

Votre espace de vente
22, rue Bodinier
ANGERS, Maine-et-Loire
49000  Angers
Le mardi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi :
10h - 12h30 et de 14h - 18h30

Mentions légales

Plus de détails
*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1 )

Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

(2 )

(A) Nos logements sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (hors programmes en collection Essentielle), du chauffage et des lumières, localement et à distance, avec création de scénarios. Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. Liste des programmes concernés sur demande. (B) Équipement non compris pour les logements en collection «Essentielle». Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. (C) Pilotage à distance sous réserve que l’acquéreur soit détenteur d’un abonnement Internet et téléphonie portable à sa charge.

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

Pinel

Jusqu’à 21% de réduction d’impôt* avec le dispositif Pinel!

Pour en savoir plus cliquez-ici

*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr

EQUIPEMENTS

  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bain suspendu avec vasque
  • Sèche-serviettes électrique
  • Volets roulants électriques
  • Visiophone
  • Domotique