Aulnay-sous-Bois

PROGRAMME NEUF : NOVELIA
Résidence NOVELIA
Résidence NOVELIA

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt avec le dispositif Pinel.

Loyer marché estimé
de 570 € à 1 020 € ****
Rentabilité estimée
de 3.85% à 4.51% ****
Venez découvrir votre future résidence à Aulnay-sous-Bois, au cœur du quartier des Aulnes !

À proximité de Paris, Aulnay-sous-Bois est en plein essor. Sa situation stratégique, entre la capitale et l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, a déjà séduit plus de 3.000 entreprises dont L’Oréal. L’arrivée prochaine (en 2024*) de la ligne 16 du Grand Paris Express sera un nouvel atout majeur pour le territoire Aulnaysien.
Sa vitalité économique assurée, Aulnay-sous-Bois sait aussi proposer un cadre de vie séduisant. Ses nombreux parcs, dont le parc départemental du Sausset - de plus de 200ha et classé Natura 2000 - ou encore les bords du Canal de l’Ourcq et ses équipements sportifs ou de loisirs de qualité en sont la preuve.

C’est dans cet environnement en pleine mutation, à seulement 12 minutes** à pied de la future gare du Grand Paris Express, que vient prendre vie votre nouvelle résidence à l’architecture contemporaine. Elle est entourée d’espaces verts, de jardins privatifs et agrémentée de cheminements piétonniers largement arborés et fleuris qui lui confèrent une aura particulière.

Ses appartements neufs du studio au 4 pièces disposent d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de chambre(s) confortable(s) et d’une salle de bain déjà équipée. Ils sont enfin tous prolongés d’un espace extérieur : jardin privatif intimiste, balcon ou grande terrasse en attique (au dernier étage) pour profiter d’instants de détente ensoleillés.

N’hésitez plus et profitez de la TVA réduite à 5,5%1 au lieu de 20% pour devenir propriétaire !

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

*Source : societedugrandparis.fr. **Source Googlemaps. Temps et distance donnés à titre indicatif.
Adresse du programme : RUE ALESSANDRO BOTTICELLI 93600 Aulnay-sous-Bois

Equipements

  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bains avec vasque, miroir...
  • Parking en sous-sol
  • Sèche-serviettes électrique
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Vidéophone
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Les collections

 
Essentielle (PVC)
  • Avant-première

  • En lancement
    commercial

  • En travaux

  • Livraison imminente

  • Disponible

De 145 942 € à 301 000 €
PROGRAMME NEUF : NOVELIA
De 145 942 € à 301 000 €
01 55 18 70 00

Votre quartier et ses environs

Adresse du programme : RUE ALESSANDRO BOTTICELLI 93600 Aulnay-sous-Bois
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Vous êtes investisseur ?

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Loyer marché estimé : de 570 € à 1 020 €****
Rentabilité estimée : de 3.85% à 4.51%****
Les solutions BIEN SÛR

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif.

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Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

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01 55 18 7000

Du lundi au vendredi 9h-20h

Le samedi 9h-19h

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Votre espace de vente
107 Boulevard Robert Ballanger
VILLEPINTE, Seine-Saint-Denis
93420  Villepinte
Le lundi, jeudi, vendredi, dimanche :
14h - 19h
Le samedi :
10h30 - 12h30 et de 14h - 19h

Mentions légales

Plus de détails
*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

ANRU

Profitez d'une TVA réduite avec le dispositif ANRU* !

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*TVA à taux réduit sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter).

Pinel

Jusqu’à 21% de réduction d’impôt* avec le dispositif Pinel!

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*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr

EQUIPEMENTS

  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bains avec vasque, miroir...
  • Parking en sous-sol
  • Sèche-serviettes électrique
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Vidéophone