Programme neuf : CENTRALYS

12 Rue Béthune Charost 18000 Bourges
Résidence CENTRALYS
Résidence CENTRALYS
Découvrez cette résidence :

Les points forts

Une résidence de services séniors, spéciale investissement en LMNP
Appartements neufs du studio au 3 pièces, rentabilité attractive
Un emplacement unique à deux pas de la Cathédrale
Desserte idéale vers Orléans, Tours et Paris
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme
Livraison à partir du 4e trim. 2018** LMNP Bouvard NF HABITAT
Découvrez à Bourges, une résidence idéale pour investir avec Bouygues Immobilier et Les Jardins d'Arcadie.

Récupération de la TVA, économie d’impôt… une option gagnante pour un investisseur grâce au statut LMNP1 offrant une fiscalité attractive !

Constituez-vous un patrimoine immobilier avec un faible effort mensuel et obtenez un complément de revenu net d’impôt grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

Un emplacement idéal pour un investissement réussi !
Adossée au quartier historique de la Cathédrale, en bordure de la vieille ville, la résidence Centralys invite à un quotidien aussi serein que facile.

Située entre la ruelle de Nevers et le boulevard Béthune Charost, la réalisation profite d’une ambiance agréable tout en restant connectée à la vie urbaine. Tous les commerces sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, au même titre que la mairie, les administrations ou les services quotidiens. La place des Marronniers qui accueille le marché hebdomadaire du jeudi se trouve à moins de 200 mètres. Dans cet écrin propice au maintien d’une vie sociale riche et animée, Centralys propose un bâtiment aux lignes sobres, sur 4 niveaux, parfaitement intégré à son environnement.

Bourges bénéficie aussi d’une position stratégique et centrale avec de nombreux atouts. Préfecture du département et 3ème de la région Centre par sa superficie, importants axes autoroutiers qui relient Orléans et Tours respectivement en 1h et 1h30. La gare, située à 15 minutes du cœur de la ville, place Paris à 1h30 avec de nombreuses liaisons directes et quotidiennes.

Choisir Centralys, c’est saisir l'opportunité de bien préparer sa retraite, se constituer un patrimoine ou encore optimiser sa fiscalité !

Un lieu conçu pour un service sur-mesure aux résidents.
La résidence propose des prestations de qualité et des agencements favorisant l’autonomie et le bien-être des seniors. Pour le confort de tous, les appartements neufs sont équipés d’infrastructures domotiques2 performantes (TV et interface dédiées) visant à renforcer la sécurité et le maintien des liens sociaux :
- Solutions communicantes : réception et envoi de messages, appels audio et vidéo, réception de photos et d’informations, gestion des rendez-vous,
- Domotique : gestion des ouvrants, de la lumière et des énergies, la commande de la température,
- Visiophonie.

Les logements sont pour certains prolongés de balcons qui offrent un espace de vie supplémentaire.
486 m² de surfaces sont dédiées à de nombreux services bénéficiant aux résidents, ces espaces en libre accès facilitent les échanges et renforcent la convivialité : accueil et conciergerie, restaurant, coiffeur, salle de fitness, ouvert tous les jours de l’année et ouvrant sur une terrasse extérieure, salon TV et multimédia, bibliothèque et médiathèque, espace détente...

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Spécial investisseur

Découvrez tous les avantages de ce programme !
Plus de détails
Loyer marché estimé : 561 €****
Rentabilité estimée : 3.67%****
Les solutions BIEN SÛR

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif d'un logement neuf.

En savoir plus

Grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez défiscaliser tout ou partie de vos revenus locatifs en investissant dans des résidences avec services neuves. Le dispositif permet alors de bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut aller jusqu'à 11 % du prix Hors Taxe et hors mobilier de l'acquisition, répartie sur 9 ans. Il est aussi possible de récupérer la TVA sous certaines conditions.

Logements Neufs Disponibles

1 pièce
183 600 € (TVA 20%)*
1 disponible
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
010114
42.53m²
-
4e trim. 2018**
Prix min :
183 600 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 4e trim. 2018**
Etage :
1
Exposition :
Ouest
TVA 20%
183 600 €*

Nos services pour votre logement

Le meilleur financement
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Certification NF Habitat
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Votre quartier et ses environs

Bourges

Un art de vivre préservé

Vous connaissiez sans doute Bourges pour son célèbre festival du printemps. Mais la cité possède aussi l’un des clubs de basket le plus titré en France. Vous êtes également à proximité de la première maison de la culture du pays. L’ancienne capitale du Berry est enfin l’une des communes les plus vertes de France : avec ses marais au cœur de la ville, la commune totalise 420 ha d’espaces vert soit 50 m² par habitants ! Autant de raisons de vivre à Bourges !

Une situation géographique stratégique

La ville a déjà été choisie par Michelin et MBDA pour y implanter leurs unités de production. Et bientôt, une ligne TGV qui reliera Bourges à Paris et Lyon

  • 3e ville du Centre avec 71 155 habitants
  • Desservie par l’A71 et l’A85
  • Des programmes immobiliers neufs aux alentours

 

Bourges - 18000 - Bouygues Immobilier
©POZZO DI BORGO Thomas/Shutterstock.com
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Dans la ville

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95 rue Bannier - 45000 Orléans
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Lundi
18/06
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Mardi
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Mercredi
20/06
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Jeudi
21/06
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Vendredi
22/06
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Samedi
23/06
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Dimanche
24/06
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Mentions légales

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*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1)

Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

(2)

(1) Nos logements sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (hors programmes en collection Essentielle), du chauffage et des lumières, localement et à distance, avec création de scénarios. Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. Liste des programmes concernés sur demande. (2) Équipement non compris pour les logements en collection «Essentielle». Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. (3) Pilotage à distance sous réserve que l’acquéreur soit détenteur d’un abonnement Internet et téléphonie portable à sa charge.

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

LMNP Bouvard

Le dispositif LMNP permet de bénéficier de plusieurs avantages* :
- Une réduction d’impôt égale à 11% du montant de l’investissement.
- Une fiscalité attractive.
- Une récupération de la TVA versée au moment de l’acquisition.

Pour en savoir plus et les conditions générales cliquez-ici

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr