Programme neuf : LADERA

ZAC des quais 33270 Floirac
Résidence LADERA
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Découvrez cette résidence :

Les points forts

TVA réduite à 5.5% (résidence principale) sous conditions
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux ou à la Rocade
Appartement du 2 au 5 pièces avec balcons, loggia ou terrasses
Maisons de 3 et 4 pièces avec jardin privatif de 40 à 140 m2
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme
Livraison à partir du 2e trim. 2019** ANRU - TVA 5.5% NF HABITAT
Bon plan : Boxe parking à saisir !
Quelques places de parking boxées en sous-sol de l’ilot sont en vente au prix de 20.000 €TTC, soit à l’unité, soit en supplément de l’achat d’un logement (auquel cas il est possible sous certaines conditions de bénéficier de la TVA réduite sur un box). Les places boxées encore en stock apparaissent en bas de la Grille de Prix « logements neufs disponibles » ci-dessous.

A Floirac, découvrez une belle adresse à vivre.
Pensé comme un hameau, Ladera se présente comme un lieu à la fois spacieux et intime, vecteur de convivialité et d’échanges. Il s’accorde avec une démarche de vivre ensemble en toute sérénité. Tous les styles de vie s’épanouissent au sein de cet écrin protégé : appartements neufs et maisons individuelles neuves, jardins et espaces communs façonnés par de belles allées paysagères, une serre horticole… Déclinée sur 6 bâtiments et 24 maisons neuves de plain-pied, la conception de Ladera propose une variété de typologies sur un principe architectural commun visant à conserver une perception harmonieuse d’ensemble.

Ladera présente ainsi un parti-pris résolument contemporain avec des lignes épurées à dominante de blanc sur les façades. Les jeux de verticalité et d’horizontalité se mettent au service de la luminosité des habitations et offrent plusieurs orientations. La plupart des bâtiments sont situés en limite du terrain pour libérer l’espace paysager en coeur d’îlot. Un bâtiment central sur 6 étages s’élève vers les coteaux environnants et symbolise le caractère novateur et intemporel de l’ensemble avec un bardage en acier gris qui accroche la lumière

Place au confort et au bien-être.
De 2 à 5 pièces pour les appartements neufs et de 3 à 5 pièces pour les maisons, Ladera développe d’agréables logements aux plans bien conçus et optimisés. Privilégiant la luminosité et les beaux volumes, les espaces de vie intérieurs allient confort et fonctionnalité. Tous les logements ont été pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes de chaque résidant. Équipés avec soin, ils offrent des prestations à la fois esthétiques et fonctionnelles dont la qualité séduira les plus exigeants. Dans les appartements neufs, les terrasses panoramiques et balcons libèrent des horizons dégagés sur le paysage environnant.

Entre de ravissantes venelles, les maisons individuelles s’ouvrent au calme de leurs jardins. Au coeur d’un même principe architectural, elles affirment leur personnalité avec des diversités géométriques. La conception de l’ensemble veille à prévenir les vis-à-vis et les vues plongeantes pour respecter l’intimité de chacun. À l’image d’un jardin en ville, la végétation intérieure est généreuse et apprivoisée en parcs et espaces communs. Pour parfaire cette atmosphère de quiétude, les voitures trouvent leur place dans un parking sous-sol et aérien dont les accès sont reliés aux halls des bâtiments pour les appartements ou vers le cœur d’îlot pour les maisons.

Une ville d’avenir au cœur de Bordeaux Métropole.
Aux portes de Bordeaux, Floirac bénéficie du dynamisme économique et culturel de la capitale girondine et se préserve de l’agitation urbaine dans un environnement propice à la qualité de vie. Attentive à son dynamisme, la commune s’engage dans de nombreux projets urbains et de rénovation ayant pour objectif le bien-être de ses habitants. À seulement 2,5 km du Pont de Pierre et un peu plus de 1 km de la rocade, l'emplacement de Ladera se révèle stratégique au sein de Bordeaux Métropole.

A l’horizon 2020, à proximité de la résidence, la construction du pont Jean-Jacques Bosc, doté d’une voie dédiée aux transports en commun, renforcera la proximité avec la ville de Bordeaux et son quartier d’affaires de Bordeaux-Atlantique. Toutes les composantes d’une vraie vie de quartier sont prévues : des équipements publics (groupe scolaire, gymnase, grande salle de spectacle Aréna de 10 000 places, parking…), des locaux d’activités (bureaux, commerces, clinique…), des esplanades et espaces paysagers. Autant de commodités et d’agréments du quotidien qui confèrent à ce quartier visionnaire des atouts considérables.

Dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale, ces logements sont éligibles à la TVA réduite1 pour l'accession en résidence principale à 5,5% (sous conditions, selon plafond de ressources).

Grâce à FLEXOM2, vos logements sont connectés et intelligents.

Résidence labellisée NF logement conforme à la règlementation thermique (RT) 20123 afin de vous garantir économies d’énergie et véritable confort de vie. »

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Logements Neufs Disponibles

Parkings
à partir de 15 000 € (TVA 5.5%)*
3 disponibles
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
0113
-
-
2e trim. 2019**
Prix min :
15 000 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2019**
ANRU - TVA 5.5%
15 000 €*
Réservé aux personnes éligibles***
0017
-
-
3e trim. 2019**
Prix min :
20 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 3e trim. 2019**
TVA 20%
20 000 €*
0016
-
-
3e trim. 2019**
Prix min :
20 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 3e trim. 2019**
TVA 20%
20 000 €*

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Floirac

Une ville d'équilibre

Séparée de Bordeaux par la Garonne, Floirac cultive une identité locale solidaire et dynamique. Favorisant la diversité des secteurs, elle recèle plus de 800 entreprises, dont les Ateliers Industriels de l'Aéronautique, et jouit d'une importante activité économique. 7 zones sont vouées au commerce ! Soucieuse de l'environnement, Floirac valorise son patrimoine naturel : un quart de la commune sont des espaces verts !

Une ville prometteuse

Bientôt à 2h de Paris en TGV, Floirac est vouée à devenir une ville qui compte sur le plan européen grâce aux nombreux projets qui la concernent : ARENA, Bordeaux Euratlantique.

  • Accès direct à la rocade, aux autoroutes de Toulouse et Bayonne
  • Bus (réseaux TBC et TransGironde) et ligne A du tramway
  • De nombreux appartements neufs à Floirac et ses environs

 

Floirac - 33270 - Bouygues Immobilier
©Corentin/Shutterstock.com
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Mardi
18/09
10h
10h30
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Mercredi
19/09
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Jeudi
20/09
10h
10h30
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Vendredi
21/09
10h
10h30
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16h30
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Samedi
22/09
10h
10h30
11h
11h30
12h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
18h30
Dimanche
23/09
10h
10h30
11h
11h30
12h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
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BORDEAUX, Floirac
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BORDEAUX
Horaires
Le lundi: 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h Le mardi: 14h30 à 19h Du mercredi au vendredi: 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h

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*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1)

TVA à taux réduit de 5.5%  sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com

(2)

(1) Nos logements sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (hors programmes en collection Essentielle), du chauffage et des lumières, localement et à distance, avec création de scénarios. Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. Liste des programmes concernés sur demande. (2) Équipement non compris pour les logements en collection «Essentielle». Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. (3) Pilotage à distance sous réserve que l’acquéreur soit détenteur d’un abonnement Internet et téléphonie portable à sa charge.

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

ANRU

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*TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter).

NF HABITAT

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