Programme neuf : SO CLOUD

53 RUE DESAIX 69003 Lyon
Résidence SO CLOUD
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Résidence SO CLOUD
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Résidence SO CLOUD
Résidence SO CLOUD
Découvrez cette résidence :

Les points forts

Loyer garantis
Avantages fiscaux
Gestion sécurisée
Résidence 4 étoiles
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme
Livraison à partir du 1er trim. 2019** LMNP Bouvard NF HABITAT
Découvrez So Cloud, résidence réservée aux investisseurs !
Investissement idéal pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine ou optimiser sa fiscalité.
- Loyer garantis,
- Avantages fiscaux,1
- Gestion sécurisée. - Résidence 4 étoiles

La résidence propose des prestations qualitatives et des agencements permettant à chacun de se sentir comme chez soi. Pour le confort de tous les locataires, les appartements neufs seront équipés d'une dalle active : chauffage en hiver et rafraîchissement en été.

Les logements sont majoritairement prolongés de terrasses et balcons qui offrent un espace de vie supplémentaire.

So Cloud est composée de 550 m² d'espaces multiples au service des résidents alliant travail et détente : conciergerie, wifi haut débit, espace de co-working piscine intérieure, salle de fitness, bar/lounge.

Enfin, cette résidence d’un standing 4 étoiles est à moins de 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu.

Les travaux sont en cours ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Spécial investisseur

Découvrez tous les avantages de ce programme !
Plus de détails
Loyer marché estimé : de 751 € à 765 €****
Rentabilité estimée : de 3.56% à 3.57%****
Les solutions BIEN SÛR

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif d'un logement neuf.

En savoir plus

Grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez défiscaliser tout ou partie de vos revenus locatifs en investissant dans des résidences avec services neuves. Le dispositif permet alors de bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut aller jusqu'à 11 % du prix Hors Taxe et hors mobilier de l'acquisition, répartie sur 9 ans. Il est aussi possible de récupérer la TVA sous certaines conditions.

Logements Neufs Disponibles

1 pièce
à partir de 252 932 € (TVA 20%)*
3 disponibles
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
01B211
31.02m²
-
1er trim. 2019**
Prix min :
252 932 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 1er trim. 2019**
Etage :
2
Exposition :
Nord
TVA 20%
252 932 €*
01B311
31.02m²
-
1er trim. 2019**
Prix min :
252 932 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 1er trim. 2019**
Etage :
3
Exposition :
Nord
TVA 20%
252 932 €*
01B135
31.50m²
-
1er trim. 2019**
Prix min :
256 846 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 1er trim. 2019**
TVA 20%
256 846 €*

Nos services pour votre logement

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Votre quartier et ses environs

Lyon

Une capitale régionale mais aussi une métropole européenne

C'est le moment d'habiter à Lyon ! Ville d'échanges, Lyon attire. Capitale de la région Rhône-Alpes et métropole européenne, elle est la 3e ville de France avec plus de 500 000 habitants et elle continue de séduire, notamment les jeunes. En 10 ans, sa population a augmenté de 11% et la moitié des Lyonnais ont moins de 44 ans.

Achat immobilier à Lyon : la ville vous aide

Et pour cause ! Ici, vous bénéficiez d'un tissu économique dense, entre industrie pharmaceutique, biotechnologies, commerce et technologies de l'information.

5 raisons de vivre à Lyon

Une ville où il fait bon vivre

Réputée pour sa gastronomie et son art de vivre, Lyon n'est qu'à 1h30 des montagnes et à 2h30 de la Méditerranée.

  • Lyon a le deuxième réseau de transport en commun de France
  • Deuxième ville étudiante de France, avec 4 universités
  • Desservie par un aéroport, Lyon-Saint-Exupéry

 

Lyon - 69000 - Rhônes
DR
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Mardi
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Mercredi
20/06
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Jeudi
21/06
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Vendredi
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Samedi
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Dimanche
24/06
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*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1)

Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

LMNP Bouvard

Le dispositif LMNP permet de bénéficier de plusieurs avantages* :
- Une réduction d’impôt égale à 11% du montant de l’investissement.
- Une fiscalité attractive.
- Une récupération de la TVA versée au moment de l’acquisition.

Pour en savoir plus et les conditions générales cliquez-ici

NF HABITAT

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