Programme neuf : La Manufacture - L'Esplanade

4 Place Saint Vincent 57000 Metz
Résidence La Manufacture - L'Esplanade
Résidence La Manufacture - L'Esplanade
Résidence La Manufacture - L'Esplanade
Résidence La Manufacture - L'Esplanade
Résidence La Manufacture - L'Esplanade
Résidence La Manufacture - L'Esplanade
Découvrez cette résidence :

Les points forts

Proche du centre historique de Metz
A deux pas du campus universitaire
Emménagez de suite
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme
Livraison à partir du 2e trim. 2018** LMNP Bouvard
Optimisez votre fiscalité et préparez votre retraite en investissant dans la résidence étudiante L’Esplanade de la Manufacture.

Une opportunité unique d'investir à Metz :
- Une situation idéale à 10 minutes à pied du campus universitaire et du centre-ville, des commerces de proximité, des transports et des loisirs (piscine, lieux de spectacle et d’exposition).
- Un investissement sécurisé : bénéficiez de la garantie "Gestion’sur" (en cas de défaillance totale ou partielle du gestionnaire).
- Un investissement "clé en main" : la résidence étudiante est gérée par un acteur référent du marché (Odalys Campus) pour une durée de 9 ans.

Votre appartement ‘’prêt à vivre’’.
Fonctionnels, confortables et facilement aménageables, les studios et 2 pièces de la résidence comprennent une pièce principale, un espace cuisine, un coin bureau, une entrée et une salle de bains et, selon le type de logement, une chambre séparée.
Des services intégrés.
Les étudiants profiteront également d’une cafétéria*, d’une salle de fitness, d’une laverie*, d’un gardien sur place, d’un local vélo sécurisé et de l’accès au WIFI (*services payants).

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Spécial investisseur

Découvrez tous les avantages de ce programme !
Plus de détails
Loyer marché estimé : de 632 € à 633 €****
Rentabilité estimée : de 3.69% à 3.71%****
Les solutions BIEN SÛR

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif d'un logement neuf.

En savoir plus

Grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez défiscaliser tout ou partie de vos revenus locatifs en investissant dans des résidences avec services neuves. Le dispositif permet alors de bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut aller jusqu'à 11 % du prix Hors Taxe et hors mobilier de l'acquisition, répartie sur 9 ans. Il est aussi possible de récupérer la TVA sous certaines conditions.

Logements Neufs Disponibles

2 pièces
à partir de 204 505 € (TVA 20%)*
2 disponibles
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
010501
44.57m²
-
2e trim. 2018**
Prix min :
204 505 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2018**
Etage :
5
Exposition :
Nord-Ouest
Prestations :
Balcon
TVA 20%
204 505 €*
010601
44.57m²
-
2e trim. 2018**
Prix min :
205 310 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2018**
Etage :
6
Exposition :
Nord-Ouest
Prestations :
Balcon
TVA 20%
205 310 €*

Nos services pour votre logement

Le meilleur financement
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Les meilleures garanties
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Votre quartier et ses environs

Metz

Une ville forte de 3 000 ans d’histoire

Berceau de la famille des Carolingiens, Metz a traversé les siècles et possède désormais un riche patrimoine historique dominé par la cathédrale Saint-Etienne. Vous apprécierez sa vie culturelle riche avec l’implantation du centre Pompidou en 2010. Sa technopole accueille 230 implantations et 4 000 salariés dans les secteurs de la télécommunication et de l’information, ainsi que les grandes écoles et un centre d’affaires. Autant de raisons de venir vivre à Metz.

Le paradis des piétons !

Avec un plateau piétonnier de 5,6 kilomètres, Metz est une ville pionnière en écologie urbaine.

  • près de 120 000 habitants
  • Aéroport régional Metz-Nancy-Lorraine à 10 km
  • Un port fluvial entièrement rénové

 

Metz - 57000 - Bouygues Immobilier
©Jean-Claude KANNY / Moselle Tourisme
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Pour recevoir par courrier les présentations de nos programmes, il vous suffit de compléter votre adresse postale Plus de détails
01 55 18 7000

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Rencontrons-nous

Image Bureau de vente
Votre espace de vente
2 en Nicolairue
METZ, Metz
57000
METZ
Horaires
Du mardi au vendredi : 10h30-13h et de 14h-18h30.
Le samedi : 10h-13h et de 14h-18h.

Vous êtes intéressés par nos programmes et souhaitez trouver un financement. Pour vous aider Bouygues Immobilier et La Centrale de Financement, unissent leurs compétences.

N’hésitez plus : demandez conseils dans nos agences.

Mentions légales

Plus de détails
*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

LMNP Bouvard

Le dispositif LMNP permet de bénéficier de plusieurs avantages* :
- Une réduction d’impôt égale à 11% du montant de l’investissement.
- Une fiscalité attractive.
- Une récupération de la TVA versée au moment de l’acquisition.

Pour en savoir plus et les conditions générales cliquez-ici