Programme neuf : CAMPUS ROUSSEAU

57 rue du 65ème Régiment d'Infanterie 44000 Nantes
Résidence CAMPUS ROUSSEAU
Résidence CAMPUS ROUSSEAU
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Résidence CAMPUS ROUSSEAU
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Résidence CAMPUS ROUSSEAU
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme
Livraison à partir du 3e trim. 2018** LMNP Bouvard
Les travaux démarrent...
Dernières opportunités dans notre résidence étudiante du centre-ville de Nantes : Campus Rousseau !

Récupération de TVA1, économie d’impôt… une option gagnante pour un investisseur grâce au statut LMNP2 offrant une fiscalité attractive !

Constituez-vous un patrimoine immobilier avec un faible effort mensuel et obtenez un complément de revenu net d’impôt grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Location assurée dans cette résidence étudiante répondant à un réel besoin : avec plus de 53 000 étudiants à chaque rentrée universitaire, la demande en logements de petite taille est donc très forte à Nantes !

Des studios prêts-à vivre.
Campus Rousseau propose 113 studios neufs, d’une surface moyenne de 19 m², aux espaces optimisés et fonctionnels. Vous pourrez les équiper grâce aux meubles et à l’électroménager, spécialement adaptés aux étudiants, proposés par l’intermédiaire du gestionnaire de la résidence. Les jeunes résidents pourront profiter de nombreux espaces communs et conviviaux gérés et entretenus par un régisseur présent sur place : salle de fitness, cafétéria, lingerie.
Notre gestionnaire "Les Belles Années", propose également pour ceux qui le souhaitent des services complémentaires tels que : Internet, petits déjeuners, ménage des parties privatives, fourniture du linge de maison…

Une adresse qui se vit à pied !
Implantée au cœur du quartier Waldeck-Rousseau, à deux pas des bords de l’Erdre et de l’Ile de Versailles, Campus Rousseau offre à proximité tout ce dont un étudiant à besoin :
- Une station Bicloo à 100 mètres, l'arrêt "Motte Rouge" de la ligne 2 du tramway à moins de 5 minutes à pied (desservant l'ensemble des campus universitaires du quartier Petit Port),
- L’ensemble des loisirs, commerces et services de l’hyper-centre (médiathèque, musées, cinéma, magasins, restaurants…).


Derniers studios ! Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire dans cette résidence aux multiples atouts ! Contactez-nous au 01 55 18 7000 ou rendez-vous au 32 place Viarme à Nantes.
Prestations

Prestations

  • Interphone
  • Clé Vigik
  • Chauffage electrique

Spécial investisseur

Découvrez tous les avantages de ce programme !
Plus de détails
Loyer marché estimé : 519 €****
Rentabilité estimée : 3.15%****
Les solutions BIEN SÛR

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif d'un logement neuf.

En savoir plus

Grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez défiscaliser tout ou partie de vos revenus locatifs en investissant dans des résidences avec services neuves. Le dispositif permet alors de bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut aller jusqu'à 11 % du prix Hors Taxe et hors mobilier de l'acquisition, répartie sur 9 ans. Il est aussi possible de récupérer la TVA sous certaines conditions.

Logements Neufs Disponibles

1 pièce
198 000 € (TVA 20%)*
1 disponible
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
03J008
30.55m²
-
3e trim. 2018**
Prix min :
198 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 3e trim. 2018**
Etage :
RDC
Exposition :
Sud-Ouest
TVA 20%
198 000 €*

Nos services pour votre logement

Le meilleur financement
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Certification NF Habitat
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Votre quartier et ses environs

Nantes

Une ville entre terre et mer

Nantes, ce n’est pas seulement la capitale du berlingot et du petit LU ! Entourée de vignobles, sise sur les rives de la Loire et située à 50 km de l’Océan Atlantique, la métropole du Grand Ouest compte plus de 290 000 habitants !

3 raisons d'investir à Nantes

Culturelle et historique, elle abrite des monuments exceptionnels tels que le château des Ducs de Bretagne à 2h de Paris en TGV. Le port autonome Nantes-Saint-Nazaire est l’un des plus grands de France.

Pour vous faire profiter de ce cadre de vie, Bouygues Immobilier propose des appartements neufs à Nantes et ses alentours. 

Profitez des aides locales pour acheter à Nantes

Une économie diversifiée

Si le secteur tertiaire est prépondérant dans l’économie nantaise, le secteur industriel est également bien représenté : 1er rang français pour l’agroalimentaire, 2e pôle aéronautique national.

  • 3e place financière de France après Paris et Lyon
  • 1 100 hectares d'espaces verts et jardins publics
  • 1 aéroport Nantes Atlantique - TGV Atlantique

 

Nantes - 44000 - Bouygues Immobilier
©John Gordon/Shutterstock.com
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Contactez-nous

Pour recevoir par courrier les présentations de nos programmes, il vous suffit de compléter votre adresse postale Plus de détails
01 55 18 7000

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Rencontrons-nous

Image Bureau de vente
Votre espace de vente
32 Place Viarme
NANTES, Nantes
44000
NANTES
Horaires
Du lundi au vendredi : 10h-12h30 et de 14h-19h.
Le samedi : 10h-12h30 et de 14h-17h.

Vous êtes intéressés par nos programmes et souhaitez trouver un financement. Pour vous aider Bouygues Immobilier et La Centrale de Financement, unissent leurs compétences.

N’hésitez plus : demandez conseils dans nos agences.

Mentions légales

Plus de détails
*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1)

TVA à taux réduit de 5.5%  sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com

(2)

Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

LMNP Bouvard

Le dispositif LMNP permet de bénéficier de plusieurs avantages* :
- Une réduction d’impôt égale à 11% du montant de l’investissement.
- Une fiscalité attractive.
- Une récupération de la TVA versée au moment de l’acquisition.

Pour en savoir plus et les conditions générales cliquez-ici