Nantes

PROGRAMME NEUF : CAMPUS ROUSSEAU
Résidence CAMPUS ROUSSEAU
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Dernières opportunités dans notre résidence étudiante du centre-ville de Nantes : Campus Rousseau !

Récupération de TVA1, économie d’impôt… une option gagnante pour un investisseur grâce au statut LMNP2 offrant une fiscalité attractive !

Constituez-vous un patrimoine immobilier avec un faible effort mensuel et obtenez un complément de revenu net d’impôt grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Location assurée dans cette résidence étudiante répondant à un réel besoin : avec plus de 53 000 étudiants à chaque rentrée universitaire, la demande en logements de petite taille est donc très forte à Nantes !

Des studios prêts-à vivre.
Campus Rousseau propose 113 studios neufs, d’une surface moyenne de 19 m², aux espaces optimisés et fonctionnels. Vous pourrez les équiper grâce aux meubles et à l’électroménager, spécialement adaptés aux étudiants, proposés par l’intermédiaire du gestionnaire de la résidence. Les jeunes résidents pourront profiter de nombreux espaces communs et conviviaux gérés et entretenus par un régisseur présent sur place : salle de fitness, cafétéria, lingerie.
Notre gestionnaire "Les Belles Années", propose également pour ceux qui le souhaitent des services complémentaires tels que : Internet, petits déjeuners, ménage des parties privatives, fourniture du linge de maison…

Une adresse qui se vit à pied !
Implantée au cœur du quartier Waldeck-Rousseau, à deux pas des bords de l’Erdre et de l’Ile de Versailles, Campus Rousseau offre à proximité tout ce dont un étudiant à besoin :
- Une station Bicloo à 100 mètres, l'arrêt "Motte Rouge" de la ligne 2 du tramway à moins de 5 minutes à pied (desservant l'ensemble des campus universitaires du quartier Petit Port),
- L’ensemble des loisirs, commerces et services de l’hyper-centre (médiathèque, musées, cinéma, magasins, restaurants…).


Derniers studios ! Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire dans cette résidence aux multiples atouts ! Contactez-nous au 01 55 18 7000 ou rendez-vous au 32 place Viarme à Nantes.
Adresse du programme : 57 rue du 65ème Régiment d'Infanterie 44000 Nantes

Equipements

  • Interphone
  • Clé Vigik
  • Chauffage electrique
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PROGRAMME NEUF : CAMPUS ROUSSEAU
01 55 18 7000

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Adresse du programme : 57 rue du 65ème Régiment d'Infanterie 44000 Nantes
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Du lundi au vendredi 9h-20h

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Votre espace de vente
32 place Viarme
NANTES, Loire-Atlantique
44000  Nantes
Le mardi, mercredi, jeudi, vendredi :
10h30 - 12h30 et de 14h - 19h
Le samedi :
10h - 12h30 et de 14h - 17h

Mentions légales

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*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1 )

TVA à taux réduit de 5.5%  sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com

(2 )

Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

EQUIPEMENTS

  • Interphone
  • Clé Vigik
  • Chauffage electrique